היקף המשכנתאות עבור דירות מעל ל-5 מיליון שקל - יותר מהוכפל בתוך שנה

טירוף הנדל"ן בישראל - היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש ינואר האחרון הסתכם ב-9.96 מיליארד שקל, כך על פי נתוני בנק ישראל המתפרסמים היום (ד'). מדובר בירידה של 18% לעומת החודש הקודם, אך היא מושפעת עונתיות, לאחר שבאופן מסורתי בחודש ינואר היקף המשכנתאות החדשות שנלקחות נמצא בירידה.

עם זאת, היקף המשכנתאות שנלקחו בינואר עבור דירות בשווי גדול יותר מ-5 מיליון שקל גדל בשיעור של 105% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכם ב-714 מיליון שקל. היקף המשכנתאות שנלקחו במהלך חודש זה עבור נכסים בשווי של 5-3 מיליון שקל גדל ב-89% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכם ב-1.6 מיליארד שקל. עבוד דירות בשווי של 3-2 מיליון שקל גדל היקף המשכנתאות שנלקחו ב-67%, ועבור המשכנתאות שנלקחו לדירות בשווי של 2-1.2 עלה ב-36%.

בפילוח של ביצועי המשכנתאות החודשי לפי שווי החזר ההלוואה, ניכר כי ההחזר החודשי גדל בצורה משמעותית אף הוא. כך ביצועי המשכנתאות לפי החזר של 30%-40% מההכנסה גדלו ב-67% לעומת התקופה המקבילה, והסתכמו ב-3.6 מיליארד שקל בחודש ינואר. לעומת זאת ביצועי המשכנתאות לפי החזר של 20%-30% גדלו ב-55% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, והסתכמו ב-3.8 מיליארד שקל.

המשכנתא הממוצעת בישראל נכון לחודש ינואר עמדה על 914.4 אלף שקל, עלייה של 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. היקף שיעור ההלוואות שניתנו לטובת דירה להשקעה גדל ב-16%, כאשר שיעור ההלוואות שנלקחו לטובת דירות להשקעה עומד על 13%.

היקף החוב של הציבור לבנקים בגין הלוואות למשכנתא ממשיך לעלות, והסתכם בחודש ינואר האחרון ב-470 מיליארד שקל - עלייה של 1.2% לעומת החודש הקודם ועלייה של 16.4% לעומת התקופה המקבילה. היקף היתרות שנמצאות בפיגור של מעל 90 יום ירד ב-4% לעומת התקופה המקבילה, והסתכם ב-2.25 מיליארד שקל, שהם 0.5% מכלל יתרות המשכנתאות שנלקחו.

על פי הנתונים, העלייה הגדולה ביותר בהיקף יתרת ההלוואות לעומת השנה שעברה היא ביתרת הלוואות שנעה בין 4-2 מיליון שקל והיא עומדת על 45%. היקף היתרות הנמצאות בפיגור של מעל 90 יום בקטגוריה זו עלה ב-18% לעומת התקופה המקבילה, אשתקד והוא הסתכם ב-152 מיליון שקל בינואר.

בנייה בפתח תקווה (ארכיון) | דוד הכהן