רועי גדיש מנכ"ל אדגר | צילום: עמית שעל
גם אדגר נהנתה מהחזרה למשרדים: דמי השכירות צמחו ב-10%
חברת הנדל"ן המניב הפעילה בעיקר בישראל ובפולין דיווחה על עלייה של 25% ברווח התפעולי בשנת 2021 ל-107.2 מיליון שקל - דמי השכירות השנתיים הסתכמו ב-248.5 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב אדגר, שבשליטת ישיר איי.די.איי (42.2%), עקפה את התחזיות שלה לרווח התזרימי התפעולי (FFO) לשנת 2021. החברה שמחזיקה בעיקר בבנייני משרדים בישראל ובפולין (וכן בקנדה), נהנתה מהזינוק במחירי השכירות והחזרה לשגרת עבודה, לאחר הגלים של מגפת הקורונה.
קראו עוד בכלכליסט:
ההכנסות מהשכרת נכסים בשנה שחלפה עלו ב-10% והסתכמו לכ-264.7 מיליון שקל. העלייה נובעת בעיקר מצמיחה בהכנסות בקנדה ובישראל בעיקר בגין פרויקט מגדל המשרדים אדגר 360 בתל אביב, וכן מצמיחה בהכנסות בפעילות בפולין בגין רכישת נכס מחודש באפריל אשתקד.
ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) ב-2021 עלו ב-10.4% ל-248.5 מיליון שקל. ברבעון האחרון טיפסו ההכנסות ב-13.2% ל-64.2 מיליון שקל. הרווח התזרימי התפעולי, נתון מרכזי בבדיקת רווחיות חברות נדל"ן מניב (FFO), זינק בשנת 2021 ב-25.7% והסתכם בכ-107.2 מיליון שקל. ה-FFO ברבעון הרביעי הסתכם בכ-28.5 מיליון שקל, עלייה של כ-20% ביחס לרבעון המקביל בשנה הקודמת.
החברה צופה NOI שינוע בין 255 ל-265 מיליון שקל השנה ובין 265 ל-275 מיליון שקל ב-2023. ה-FFO ינוע בין 110 ל-120 מיליון שקל השנה ובין 120 ל-130 מיליון שקל בשנה הבאה.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר כי "במהלך השנה שחלפה היינו עדים באדגר להתמתנות השפעות משבר הקורונה, אשר באה לידי ביטוי בעליה חדה בהכנסות ובמחירי השכירות. אנו ממשיכים בהרחבת פעילות הדאטה-סנטר ובפיתוח פעילויות החללים המשותפים תחת המותג 'Brain Embassy', המרחיבות את מגוון הפתרונות עבור השוכרים הקיימים והפוטנציאליים, ואנו נהנים מפירות פעילויות מוצלחות אלו. נמשיך לפעול להתייעלות תפעולית, הקטנת הסיכון של הפורטפוליו, וזיהוי מגמות והזדמנויות בשוק כפי שפעלנו בשנה החולפת".