הועידה הכלכלית הלאומית 2021 יגאל דמרי | צילום: יריב כץ
עלייה של 23% במחיר הדירה הממוצע של דמרי - בתוך שנה אחת
זאת בשעה שלפי נתוני הלמ"ס, מחירי הנדל"ן עלו ב-13% בשנה האחרונה; חברת הנדל"ן למגורים מסכמת את 2021 עם מכירה של 950 דירות בסכום של 1.9 מיליארד שקל לעומת 777 דירות בשנת 2020; מחיר הדירה הממוצע טיפס בשנה המדווחת עד ל-2 מיליון שקל מול 1.62 מיליון שקל ב-2020
חברת הבנייה דמרי מסכמת את 2021 עם מכירת 950 יחידות בישראל (חלקה של דמרי 893) מול מכירת 777 יחידות בשנה שלפניה (חלקה 723). מחיר הדירה הממוצע שמכרה החברה עמד ב-2021 על 2 מיליון שקל, גבוה ב-23% מהמחיר הממוצע בשנה שקדמה לה, 1.62 מיליון שקל.
זאת בשעה שלפי נתוני הלמ"ס, מחירי הדירות עלו בתקופה זו ב-13%. התמורה ממכירת הדירות בישראל עמדה על 1.9 מיליארד שקל (חלקה של דמרי 1.71 מיליארד שקל) לעומת 1.26 מיליארד שקל ב-2020 (חלק החברה 1.14 מיליארד שקל). בנוסף, במהלך שנת הדו"ח מכרה דמרי 135 יח"ד בחו"ל בתמורה כספית של כ-28 מיליון שקל לעומת מכירה של 104 יח"ד בתמורה כספית של כ-23 מיליון שקל בשנת 2020.
החברה מעדכנת עוד כי מתחילת השנה ועד למועד הסמוך לפרסום הדו"חות מכרה 432 דירות נוספות בארץ (מתוכן 267 במסגרת מחיר למשתכן בנתיבות, אשקלון וקריית ביאליק) בתמורה כספית של 638 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה 417 יח"ד בתמורה כספית של 591 מיליון שקל).
נכון לסוף 2021, דמרי מבצעת ומשווקת 2,847 יח"ד (מתוכן חלק החברה 2,639 יח"ד) ב-16 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו 995 יח"ד (חלק החברה 837 יח"ד) בתמורה כספית כוללת של 1.73 מיליארד שקל (חלק החברה 1.55 מיליארד שקל). בנוסף, לחברה עתודות קרקע, פרויקטים בתכנון, פרויקטים בהתחדשות עירונית ותמ"א 38 בהיקף כולל של כ-27 אלף יח"ד, מתוכן החברה צפויה להוציא היתרי בנייה בהיקף של כ-6,700 יח"ד עד לשנת 2024.
התוצאות של דמרי, אחת מחברות יזמות הנדל"ן הגדולות בישראל, משקפות את הטירוף שאפיין בשנה שחלפה את שוק הנדל"ן למגורים. הן גם עדות לאופן שבו החברות היטיבו לנצל את הביקוש הגבוה, ולהעלות מחירים.
את שנת 2021 סיימה החברה עם הכנסות של כ-1.26 מיליארד שקל לעומת כ-1.1 מיליארד שקל בשנת 2020 - עלייה של 14%. הצמיחה בהכנסות נבעה, כאמור, מהעלייה בקצב מכירת הדירות בפרויקטים שבבנייה ובהתחשב בקצב ביצוע הפרויקטים. הרווח הגולמי ממכירות, השכרת מבנים מסחריים, עבודות הקמה ומכירת קרקעות בשנת 2021 עלה בכ-24% לכ-398 מיליון שקל.
הרווח התפעולי עלה בכ-45% לכ-353 מיליון שקל לעומת כ-243 מיליון שקל בשנת 2020, והרווח הנקי עלה בכ-54% לכ-232 מיליון שקל לעומת כ-150 מיליון שקל בשנה הקודמת.