הכשרת הישוב מתאוששת מהקורונה: ההכנסות עלו ב-35% ל-478 מיליון שקל

הכשרת הישוב גילתה סימני התאוששות ב-2021, אחרי שהקורונה העיבה על חלק מפעילותה ב-2020, אך עוד לא חזרה לתוצאות דומות לאלה של לפני המשבר. בחודש הקרוב צפויה חברת הנדל"ן לחלק דיבידנד של כ-46 מיליון שקל.

החברה של משפחת נמרודי סיכמה את השנה עם הכנסות בגובה 478 מיליון שקל - עלייה של 35% לעומת השנה הקודמת. הרווח הנקי זינק פי ארבעה ל-460 מיליון שקל.

הכשרת הישוב, שמנהל עופר נמרודי, ציינה כי היא צפויה לכלול במחצית הראשונה של 2022 רווח נקי של 113 עד 120 מיליון שקל בעקבות מכירת זכויותיה בקרקע בהרצליה ובשטחי משרדים ב-BBC, שנחתמו במהלך הרבעון הראשון של 2022.

פארק לוגיסטי של הכשרת הישוב בפולין | צילום: mlpgroup

מהדוחות עולה, כי שנת 2020 העיבה מעט על ה-NOI בנכסים המניבים של החברה בתחום המסחר, ובסקטורים האחרים (משרדים ולוגיסטיקה ותעשיה) התוצאות דומות לתוצאות של 2019. בתחום המשרדים ה-NOI נותר כמעט ללא שינוי סביב ה-17 מיליון שקל לשנה בשנים 2019-2021.

בתחום המסחר ה-NOI עמד על כ-90 מיליון שקל ב-2019 ואילו 2021 הסתיימה עם 71.2 מיליון שקל (רוב הירידה היא כתוצאה מהקלות לשוכרים בתקופת הקורונה). בתחום הלוגיסטיקה והתעשיה כמעט ולא היה שינוי משמעותי ב-NOI במהלך 3 השנים 2019-2021 ובסיומה של 2021 הוא עמד על כ-5.8 מיליון שקל. כמו כן ניתן לראות כי החברה העלתה את אחוזי התפוסה מ-81% ל-93%.

החברה מקדמת כמה פרויקטים אשר אמורים להגדיל בשנים הקרובות במידה משמעותית את שטחי המשרדים והמסחר שברשותה. כמו כן בתחום המגורים (התחדשות עירונית) החברה צפויה להוציא אל הפועל פרויקטים נוספים.

בין הפרויקטים שנמצאים בשלבי הקמה ניתן לציין את מגדל יעקב נמרודי (בית מעריב), מגדל הכשרת הישוב (בית קלקא) שבו אושרה להפקדה תב"ע למגדל בן 60 קומות בעירוב שימושים, ומגדל שבעת הכוכבים BBC.

מלבד פעילותה בישראל, הכשרת הישוב פועלת גם בחו"ל, בעיקר בפולין באמצעות חברת MLP המחזיקה בפארקים לוגיסטיים. הרווח הנקי של MLP הסתכם בכ-105 מיליון יורו (כ-480 מיליון זלוטי), צמיחה של כ-182% לעומת השנה הקודמת. במהלך השנה נחתמו חוזי שכירות בהיקף של כ-310 אלף מ"ר.