ברק רוזן: "לא נבצע השתלטות עוינת על נורסטאר של חיים כצמן"

ברק רוזן, בעלים ומנכ"ל ישראל קנדה, השתתף בראיון שערך עימו כתב כלכליסט עמיר קורץ, בכנס שוק ההון של כלכליסט, הפניקס וקסם קרנות, לשנת 2022.

רק הבוקר דיווחתם על עסקה למכירת 3.5 דונם בחצי מיליארד שקל, אתם לא נחים?

"נכון, רכשנו את הקרקע לפני 3.5 שנים, רצינו לבנות עליה אבל קיבלנו הצעה טובה. הדירות כאן בדרום העיר הן עם ביקוש מאד גבוה וגם הרוכשים עשו עסקה טובה. בשוק הנדל"ן כמו בשוק המניות צריך לדעת מתי לרכוש, מתי למכור ומתי להמתין ואנחנו כל הזמן עוקבים ומגיבים".

מה הוביל אתכם להתעניין בחברת נורסטאר, שמחזיקה בשליטה בגזית גלוב של של כצמן?

"עניינו אותי בחברה הזו, למדנו אותה והתחלנו לרכוש מניות עד שהגענו ל-10% וגם נפגשנו עם כצמן ואנחנו ביחסים מצוינים. כל האופציות פתוחות, לא נבצע השתלטות עוינת. אנחנו מאמינים בחברה וכבר מורווחים על המניה אבל כל מהלך יהיה ברצון. רכשנו את המניות והשקענו מעל 300 מיליון שקל והן עלו בכ-15%. יש לנו הצעות לצאת גם היום אחרי חודשיים ברווח די גדול".

ברק רוזן, בעלים ומנכ"ל ישראל קנדה, בכנס שוק ההון | צילום: אוראל כהן

בתוכנית הגדולה, מה הרעיון שלכם ברכישת המניות האלה?

"אנחנו פועלים ב-6 תחומי פעילות, כולל מלונאות, התחדשות עירונית, רכישת קרקעות בהיקפים גדולים, השקעות בתחום הפרופטק ועוד. לפני שנתיים רכשנו את חברת מנרב והפכנו אותה לפרטית והיום היא שווה פי שלוש. אנחנו מבינים שאנחנו יכולים להיות גוף שרוכש חברות ומציף להן ערך, ראינו שאנחנו יכולים לעשות טוב לחברות".

גם השקעתם באלרוב ואמרת לגביה שאתה רואה חילופי דורות?

"נכון, אמרתי את זה, אנחנו מאמינים באלרוב של אלפרד אקירוב ונמשיך להשקיע בה. תמיד יש חילופי דורות, וגם אני אפנה את המקום בעתיד אם יגיע מנכ"ל טוב יותר ואהפוך לנשיא או אקח תפקיד אחר. אלה חברות שעובדות סביב השעון, היום אני קם כל בוקר בחמש ועובד עד הערב".

מאיפה מגיע הרעב הזה?

"אני קם כל בוקר עם רצון להצליח. יש המון מה לעשות ואני מרגיש שאנחנו רק בתחילת הדרך, אנחנו מנסים להיות הכי טובים במה שאנחנו עושים. בחברות היזמיות אנחנו בפער גדול מעל כולם ברווחיות. רכשנו נדל"ן בישראל ב-6.5 מיליארד שקל ונציף להן ערך".

מה ראיתם בשוק שרכשתם בהיקף כזה?

"ראינו הזדמנות גדולה בשוק. בשדה דב רכשנו את הקרקע הכי טובה במחיר הכי זול, אנחנו אגרסיביים ועובדים מהר אבל גם יוצאים מהר מהסיכון".

אז אתם בעצם שמרנים?

"כל מי שמכיר אותנו יודע שאנחנו שונאי סיכון ומחזירים מהר את הכסף הביתה. כדי להתכונן להזדמנות הבאה".

מה ההזדמנויות הבאות שאתם רואים?

"רכשנו קרקע לדיור מוגן בכפר שמריהו ואנחנו הולכים להיכנס גם לתחום הזה ונהפוך לחברה מובילה בו. רכשנו במשולש הבורסה יחד עם בסר קרקע שעליה נקים ממש עיר של משרדים, מגורים ומסחר".