איך מבטיחים את זכויות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית? מנכ"ל אינוביישן התחדשות עירונית מפרט ומסביר
פרויקטים של התחדשות עירונית מורכבים מאוד ובנויים על אינספור תקנות וסעיפים - כיצד בעלי הדירות יכולים לבטח את עצמם ולשמור על הזכויות שלהם? אלון גולדפיז, מנכ"ל משותף, קבוצת אינוביישן התחדשות עירונית אומר כי המפתח נמצא בערבויות הבנקאיות ומספר על זכויות קשישים בפרויקטי התחדשות עירונית
פרויקטים של התחדשות עירונית הם מורכבים וארוכים, מה שמוביל ללא מעט מקרים בהם הפרויקט מתעכב או נתקע. איך מבטיחים לדייר שהוא יקבל את המפתחות לדירה החדשה לאחר הריסת הדירה הקיימת שלו? אלון גולדפיז, מנכ"ל משותף, קבוצת אינוביישן התחדשות עירונית, מסביר כי בשלב הראשון של פרויקט פינוי בינוי, בו הפרויקט מקודם על ידי היזם, עבור הדיירים אין השפעה מבחינה קניינית- הם נשארים לגור בדירה הקיימת שלהם.
בשלב הבא, בו היזם לוקח את מפתח הדירה של הדיירים ומבטיח להם דירה חדשה, הדיירים רוצים מקסימום ביטחון, ובצדק, משום שהם נותנים ליזם את הנכס היקר ביותר שלהם. לכן, הביטחון הוא חיצוני, בדמות ערבות בנקאית אשר נקבעת על ידי שמאי מוסמך. אם חלילה קורה משהו ליזם, הבנק נכנס לתמונה ומסיים את הבנייה באמצעות יזם אחר. גולדפיז מציין כי במקרים חריגים מאוד בהם הפרויקט לא רווחי, הבנק ייתן כסף בשווי הדירה החדשה לדיירים.
בכל הנוגע לזכויות דיירים קשישים אשר עומדים בפני קשיים גדולים מהרגיל, גולדפיז מסביר כי חוק ההסדרים החדש הוריד את גיל הקשישים ל 75 ו 80 , אשר ממנו היזם חייב על פי חוק לתת אחת מארבע הטבות, כאשר הבחירה נתונה לקשיש עצמו.
מה המשמעות של ערבות בנקאית בפרויקט התחדשות עירונית? מהן ההטבות הניתנות לדיירים קשישים? הצטרפו אלינו לכל התשובות