אושרה תוספת אלפי מ"ר מגורים באזור התעשייה גבעת שאול בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה לאחרונה עידכון של תוכנית האב של אזור התעשייה גבעת שאול בירושלים. מעתה, ניתן יהיה למקם בחמישה מתחמי הכניסה לאזור התעשייה, שסומנו בעבר כפוטנציאליים לתעסוקה, מסחר ומלונאות, גם מגורים בהיקף של 25% מכלל שטחי הבנייה האפשריים. התנאי לתוספת המגורים הוא מענה בשטחי ציבור בשכונות הסמוכות - קריית משה, גבעת שאול והר נוף.

אזור התעשייה גבעת שאול, המתפרס על שטח של 590 דונם, ממוקם בצפון מערב העיר, באתר שבו שכן בעבר, לפני מלחמת העצמאות, הכפר הערבי דיר יאסין. תוכנית האב לאזור התעשייה גבעת שאול, שהוכנה ב-2013, קובעת כי באזור התעשייה יותרו שימושים לתעשייה לסוגיה וכן שימושים נלווים המשרתים את פעילות אזור התעשייה, בעיקר מסחר, וכן מכללות טכנולוגיות ומוסדות להכשרה תעסוקתית. החלטת הוועדה המחוזית, לאפשר גם מגורים באזור התעשייה, היא אפוא חידוש משמעותי.

פרויקט מגדלים "עיר עולם" ירושלים. הדמיה | הדמיה ישר אדריכלים

סנונית ראשונה לרוח החדשה באזור התעשייה גבעת שאול מהווה הפרוייקט המכונה "עיר עולם", שממוקם במגרש בשטח של 13.5 דונם, באתר טחנת הקמח ברחוב יוסף וייץ. הפרויקט, שאושר אף הוא לאחרונה ע"י הוועדה המחוזית, מביא לאזור התעשייה, שנחשב תמיד כסוג של קצה, תמהיל בנייה מעורבת שיש בו גם מגורים ומלונאות, בעוצמות בנייה אדירות.

בתוכנית, שעליה חתום האדריכל אבנר ישר, יש שני מבנים מאורכים בגובה של שמונה קומות ועוד שני מגדלים בגובה 30 קומות ומבנה גשר שמרחף באוויר. התוכנית כוללת כ-38,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, 6,600 מ"ר של מבני ציבור ו-360 יח"ד. במפלס הרחוב, בחלקו הפנימי של הפרויקט, מתוכנן אזור מגונן. את הפרויקט מקדמת חברה יזמית בשם ISA Group , בניהולם של עקיבא זוריבין ושלום גריבה.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי, ציינה כי "מדובר בתוכנית אשר מבטאת את תפיסת התכנון המחוזית הדוגלת בניצול ראוי של משאב הקרקע העירונית. שילוב של מבני מגורים, מבני תעסוקה ושטחי ציבור בקרבה למתחם תעסוקה ובסמיכות לשתי תחנות רכבת קלה יהפוך את המתחם למפרק עירוני מחבר וכמקום שנעים לגור בו, לעבוד בו ולבלות בו. כל זאת, בלא צורך בנסיעות ארוכות ותוך כדי הישענות על מערכת הסעת ההמונים".

יו"ר התעוררות בירושלים וחבר הוועדה המחוזית, עופר ברקוביץ, מסר: "התוכנית נותנת מענה נכון מבחינה עירונית ותכנונית, בקצוות אזור התעסוקה גבעת שאול ובמספר מוקדים המשיקים לשכונות בית הכרם, קריית משה וגבעת שאול, והיא גם תקדם מימוש תוכניות תעסוקה חשובות לעיר וליצירת מקומות עבודה. עד כה מתחמים אלו לא קודמו למימוש ומהלך משולב עם יחידות דיור יהפוך אותן לבעלי כדאיות כלכלית".