מכירת מתחם המשרדים בת"א דחפה את דיסקונט לרווחי שיא

מכירת מתחם משרדים בדרום ת"א לצד צמיחה בפרמטרים העסקיים הביאו את דיסקונט לרווח הרבעוני הטוב בתולדות הבנק, כך עולה מהדוחות הכספיים שפרסם הבוקר דיסקנט לרבעון הראשון של 2022. הרווח הנקי הכולל ברבעון הראשון הסתכם ב-983 מיליון שקל, לעומת 662 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קפיצה של 48.5%.

הבנק בניהולו של אורי לוין, מכר בספטמבר בשנה שעברה את משרדיו ברחוב הרצל בת"א לישראל קנדה, אלמוגים ויוסי אברהמי. דיסקונט החזיק במתחם 71% וקרן ריאליטי 29% נוספים. העסקה בוצעה לפי שווי של 685 מיליון שקלים ודיסקונט רשם ברבעון הראשון של השנה בשל העסקה רווח נטו לאחר מס של 315 מיליון שקל.

בניטרול ההכרה ברווח החד פעמי בגין מכירת הנכס, עמד הרווח הנקי על 668 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 738 ברבעון הראשון של 2021 (בניטרול אירועים חד פעמיים). מדובר בירידה של 9.5%, אולם הרבעון הראשון של 2021 היה לא מייצג, בכלל הסקטור הבנקאי, בשל אפקט הקורונה.

כך למשל, בשלושת החודשים הראשונים של שנת 2022 נרשמו לדיסקונט הכנסות בסעיף הפסדי אשראי בסכום של 60 מיליון שקל, לעומת הכנסות בסכום של 147 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה בשיעור של 59.2%.

אורי לוין מנכ"ל דיסקונט | צילום: אוראל כהן

התשואה נטו להון בדיסקונט הגיעה ברבעון הראשון של שנת 2022 לשיעור של 18.3% לעומת 13.8% בתקופה המקבילה ב-2021. בניטרול מכירת הנכס, התשואה נטו להון היתה מגיעה ברבעון לשיעור של 12.4% לעומת 15.3% בתקופה המקבילה.

תיק האשראי של דיסקונט עמד בסוף הרבעון הראשון של 2022 על 217 מיליארד שקל, עלייה של 2.2% מתחילת השנה ושל 12.7% בהשוואה לסוף הרבעון המקביל ב-2021.

האשראי לדיור (משכנתאות) עלה ב-5.2% מתחילת השנה וב-28% בהשוואה לרבעון המקביל. האשראי לעסקים בינוניים עלה ב-12.9% מתחילת השנה וב-26.9% בהשוואה לרבעון המקביל. האשראי לעסקים גדולים ירד ב-3.7% מתחילת השנה ועלה ב-4.3% בהשוואה לרבעון המקביל. חלק מהעלייה באשראי לעסקים בינוניים והירידה באשראי לעסקים גדולים קשורה לשינוי סיווג של חלק מהעסקים.

הכנסות ריבית נטו ברבעון הראשון של 2022 הסתכמו ב-1.8 מיליארד שקל, לעומת 1.5 מיליארד שקל בתקופה המקבילה ב-2021, צמיחה של בשיעור של 19.7%. הכנסות שאינן מריבית עמדו הסתכמו ב-1.2 מילארד שקל לעומת מיליארד שקל בתקופה המקבילה. בהכנסות מעמלות נרשמה עלייה של 101 מיליון שקל (14%).

בדיסקונט הודיעו כי ימשיכו לחלק דבידנד בהתאם למדיניות הבנק. הדבידנד שיחולק יעמוד על 20% מרווחי הרבעון הראשון ונאמד ב-197 מיליון שקל. אורי לוין, מנכ"ל קבוצת דיסקונט, אמר עם פרסום התוצאות: "אנו מסכמים עוד רבעון חזק, בדגש על צמיחה משמעותית ואחראית בתחומי המיקוד האסטרטגיים, וביסוס תיק אשראי איכותי אשר יוכל להפגין עוצמה גם בתקופות מאתגרות. אני מרגיש ביטחון רב ביכולתנו לעמוד ביעדים הרב שנתיים שהצבנו לעצמנו, גם בסביבת המאקרו המשתנה".