בנייה בפרדס חנה | נמרוד גליקמן
אושר בקריאה ראשונה: העמלה בבנק בעת פתיחת תיק משכנתא - עד 360 שקל
כיום, הבנקים נוהגים לגבות 0.25% מכל עסקת משכנתא מאושרת עבור פתיחת תיק - יפסידו הכנסות בכ-290 מיליון שקל בשנה
ועדת הכלכלה אישרה בקריאה ראשונה את החוק להגבלת העמלה שגובים הבנקים בעת פתיחת משכנתא. החוק, של חברי הכנסת חיים כץ וחוה אתי עטיה מהליכוד, קובע כי עמלת הבנק תוגבל ל-360 שקל בעת פתיחת תיק הלוואה לדיור. כיום, הבנקים נוהגים לגבות 0.25% מכל עסקת משכנתא מאושרת עבור פתיחת תיק.
על פי דבר החוק, אין זה סביר שהלווים יידרשו לשלם עמלה גבוהה לפתיחת תיק. זאת, מאחר שהפעולה המבוצעת, הצעה להלוואה והחתמת חוזה, אינה מצריכה יותר ממספר שעות עבודה, בעוד הבנק גובה עבורה לעיתים אלפי שקלים.
במרץ האחרון, אז אושרה ההצעה בקריאה טרומית, הסבירה עטיה כי "ידוע שלא כולם משלמים (עמלת פתיחת תיק; א"ע). גובה העמלה ניתן למו"מ, אבל רק מי שמתעקש ודורש מקבל הנחה, ולכאורה נוצרת אפליה בין מי שמודע לאפשרות המיקוח ובין אלו שלא. מדובר בצעד אופרטיבי שיחסוך לכל רוכש דירה אלפי שקלים. בלי שינוי עומק בשוק, בלי הפשרת קרקעות, בלי פירוק מונופולים, אלא בפעולה פשוטה, הוגנת ומתבקשת, אנחנו חוסכים לציבור הישראלי לפחות כ-250 מיליון שקלים בשנה".
בשנת 2021, היקף המשכנתאות שלקח הציבור נאמד ב-116 מיליארד שקל. כיום, כאמור, הבנקים גובים 0.25% מהיקף העסקה עבור פתיחת תיק. על כן מדובר בהפסד הכנסות פוטנציאלי בהיקף של 290 מיליון שקל לשנה עבור ארבעת הבנקים הגדולים.
ההצעה תוגש בקרוב על ידי מיכאל ביטון, יו"ר הוועדה, לכנסת כדי לעבור הצעה שנייה ושלישית לפני סיומה.