למרות העלייה במחירים: י.ח. דמרי הכפילה את מספר הדירות שמכרה ברבעון

חברת י.ח. דמרי פרסמה הבוקר (ה') את דו"ח הרבעון הראשון של 2022. על פי הדו"ח, החברה מכרה, בארץ ובחו"ל, 491 (472 בארץ ו-19 בחו"ל) דירות ברבעון הראשון, בהשוואה למכירת 224 דירות בתקופה המקבילה בשנה שעברה. היקף המכירות צמח מ-357 מיליון שקל ב-2021 ל-661 מיליון. ההכנסות ברבעון הראשון לשנת 2022 צמחו ל-395.7 מיליון שקל, לעומת כ-285.3 מיליון שקל בשנה שעברה. החברה מסבירה את הצמיחה בעלייה בקצב מכירת הדירות ובקצב ביצוע הפרויקטים.

יגאל דמרי, בעל השליטה בי.ח. דמרי | צילום: יריב כץ

הרווח הגולמי ממכירות, השכרת מבנים מסחריים, עבודות הקמה ומכירת קרקעות ברבעון הראשון של שנת 2022 עומד על כ-138.8 מיליון שקל, לעומת כ-81.2 מיליון שקל בשנה שעברה. העלייה ברווח הגולמי מוסברת בגידול בהיקפי הפעילות ושיעורי הביצוע. הרווח התפעולי עומד על 111.9 מיליון שקל, לעומת כ-70.7 מיליון שקל בשנה שעברה. הרווח הנקי עומד על 74.7 מיליון שקל, לעומת כ-44.9 מיליון שקל בשנה שעברה.

ממאזנה המאוחד של החברה עולה כי נכון ל-31 במרץ 2022, ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי מניותיה הסתכם בכ-1.5 מיליארד שקל, ומהווה כ-30% ממאזן החברה, וזאת לאחר הכרזת דיבידנד בסך של כ-62 מיליון שקל במהלך הרבעון הראשון של שנת 2022.

לפני כחודשיים פורסם ב"כלכליסט" כי מחיר הדירה הממוצע של דמרי עלה ב-23% בשנת 2021, זאת בשעה שלפי נתוני הלמ"ס, מחירי הנדל"ן עלו ב-13%.

לחברת דמרי פעילות בתחומי הייזום והבנייה בארץ ובחו"ל וגם נדל"ן מניב בארץ ובחו"ל. החברה מרכזת את עיקר הפרויקטים שלה מחוץ לגוש דן. נכון להיום, לחברה יש פרויקטים בנתיבות, באשדוד, באשקלון, באופקים, בבאר שבע ועוד. בסוף שנת 2021 היו לחברה 24,828 דירות בסטטוסים שונים של בעלות על הקרקע, תכנון והקמה, כולל התחדשות עירונית, מתוכן 2,847 דירות נמצאות כבר בשלב הביצוע. החברה מעריכה כי תוציא היתרי בניה ל-6,741 דירות בשנתיים הקרובות.