צילום בניין המשרדים והמגרש בשטח 1.7 דונם | צילום: צחי קיבנשטיין
קרן ריאליטי רכשה בניין משרדים בנאות אפקה בת"א תמורת כ-90 מיליון שקל
בכוונת הקרן לחבור לבעלי החלקות הסמוכות, ברחוב קהילת סלוניקי 9-19, ולקדם תוכנית כוללנית תוך העצמת זכויות הבנייה
קרן ריאליטי הודיעה שרכשה כ-90% מהזכויות בבניין משרדים בן 4 קומות בשטח כולל של כ- 5,200 מ"ר על מגרש בשטח 1.7 דונם, ברחוב קהילת סלוניקי 13 בתל אביב, בתמורה לכ- 90 מיליון שקל. בכוונת הקרן לחבור לבעלי החלקות הסמוכות, ברחוב קהילת סלוניקי 9-19, ולקדם תוכנית כוללנית תוך העצמת זכויות הבניה וקידום מתחם בעירוב שימושים הכולל מגורים, תעסוקה ומסחר. יש לציין כי במרחק של כ-400 מטר מהנכס מתוכננת תחנת מטרו, וההנחה היא שתאושר במקום בנייה בעצימות גבוהה.
הבניין הקיים כולל כ- 2,600 מ"ר מעל ל- 2.5 קומות מרתף בסך של 2,600 מ"ר ובהן 70 מקומות חנייה. הבניין היה בבעלות כמה בעלים, ומושכר היום במלואו. בין השוכרים בנכס, חברת תוכנה, משרד הנדסה וחברות לריהוט משרדי. הנכס מניב בהווה כ-4 מיליון שקל בשנה.
דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי: "התחברנו כבר עם מרבית בעלי הקרקעות הסמוכות ועם העיריה ונעבוד בשיתוף פעולה על מנת להוביל תוכנית שתכלול ברובה מגורים עם מסחר, תעסוקה ומבני ציבור ועל מנת להתאים את התכנון והשימושים למגמות הפיתוח והדמוגרפיה, זאת בהמשך ישיר למתחמים הסמוכים, דוגמת מתחם גולף שעבר מטמורפוזה, ובית מגור הסמוך שנרכש לאחרונה ועליו מתוכנן בניין מגורים. האזור אטרקטיבי והנכס מייצר הכנסה שוטפת יפה לתקופת הביניים", אומר מנחם.
בראש ריאליטי קרנות השקעה בנדל"ן עומדים ד"ר מיכאל ורדי, אסף ורדי ואוהד רוזן. הקבוצה מנהלת מספר קרנות פרייבט אקוויטי ונכסים בהיקף של כ- 8.5 מיליארד שקל. ריאליטי מחזיקה, בין היתר, במתחם פרדס שניר ביפו (55 דונם, ביחד עם קרדן נדל"ן), בית העיתונאים ברחוב קפלן בתל אביב (3.7 דונם), חוף הצוק הסמוך לצומת גלילות (20 דונם), מתחם התחייה ביפו (10.5 דונם), מתחם לב מבשרת במבשרת ציון ( 85 דונם), מגדל ארמון בחיפה וקניון ארנה בהרצליה.