"לא שילם אגורה שחוקה": הילטון מעקלת את נכסי מישל אוחיון, מבעלי וולדורף אסטוריה בי-ם

סכסוך חריף בין רשת הילטון הבינלאומית למישל אוחיון — איש עסקים יהודי צרפתי ומבעלי מלון וולדורף אסטוריה בירושלים — נחשף בבית המשפט המחוזי בירושלים. בית המשפט נענה לבקשת הילטון והטיל צו עיקול זמני על נכסים של אוחיון בירושלים בהיקף של 99 מיליון שקל. הצו ניתן לבקשת הילטון העולמית שטענה כי אוחיון איננו מכבד צו בורר שניתן בסכסוך ביניהם. הילטון העולמית מיוצגת על ידי עורכי הדין עופר צור, נונה לרנר ואורן מאירי ממשרד גורניצקי.

שני פסקי הבוררות ניתנו בלונדון, שם היא נערכה בהליך שנוהל על ידי מוסד הבוררות הבינלאומי ICC. הילטון מבקשת לאשר את פסקי הבוררות גם בארץ. אוחיון יוכל להתנגד לאכיפת פסק בוררות בישראל או להגיש בקשה לביטול העיקולים.

הילטון שימשה כמנהלת המלון ודירות המגורים במתחם היוקרתי וולדורף אסטוריה שנרכש על ידי אוחיון ב־2017 מידי משפחת רייכמן הקנדית ב־170 מיליון דולר. אוחיון חתם על ערבויות אישיות למילוי הסכמי המלון מול הילטון. הסכמים אלה נגעו לניהול המלון בידי הילטון העולמית וגם להענקת הלוואה ורישיון לאוחיון להשתמש בשם המלון. הילטון טענה שהתאגידים בבעלות אוחיון לא עמדו בתנאי ההלוואה ולא שילמו את דמי הרישיון להשתמש בשם המלון. הילטון העמידה את החובות לפירעון מיידי אבל לא הצליחה לגבות אותם.

כך החל הסכסוך בין הצדדים, ולפי ההסכם ביניהם, הדבר הובא למוסד לבוררות באנגליה בפני הבוררת קייט פרלט. לאחר 20 חודשים נקבע שאוחיון ישלם להילטון 18.5 מיליון דולר: 2 מיליון דולר על דמי הרישיון, ו־16.5 מיליון דולר על ההלוואה ודמי המפתח שהעניקה לאוחיון.

בסוף 2022, לאחר שהצדדים הגישו סיכומים נוספים, קבעה הבוררת כי אוחיון ישלם 3 מיליון דולר נוספים ריבית בגין ההלוואות וכ־1.5 מיליון דולר עבור שכר טרחה ודמי בוררות. הסכום הכולל שבו חויב אוחיון בבוררות היה 99 מיליון שקל.

הילטון ניסתה לגבות את החוב בצרפת, כשאישרה את פסקי הבוררות בבית המשפט, ואף ניסתה להטיל עיקולים על אוחיון בצרפת, ללא הצלחה. הילטון גילתה לטענתה כי אוחיון מחזיק נכסים בישראל ולכן הגישה בקשה לאשר את פסק הבוררות בישראל ולהטיל עיקולים על נכסיו. הילטון ביקשה את צו העיקול במעמד צד אחד כדי למנוע מצב שאוחיון יסיט נכסים מהארץ. "אוחיון לא שילם אגורה שחוקה אחת מהסכומים הגדולים שנפסקו לחובתו בבוררות", טענה הילטון בפנייה לבית המשפט המחוזי בירושלים, שבסוף השבוע כאמור אישר את העיקול במעמד צד אחד על נכסי אוחיון.

עו"ד עופר צור | צילום: אוראל כהן

מלון וולדורף אסטוריה, על 226 חדריו ועשר קומותיו, שוכן בפינת הרחובות אגרון ודוד המלך בירושלים ונחשב לאחד היוקרתיים בעיר. משפחת רייכמן רכשה את הקרקע שעמדה על חורבות מלון ערבי בשם פאלאס תמורת 20 מיליון דולר ובנתה עליו את המלון החדש שנפתח ב־2014 בהשקעה של 150 מיליון דולר. המשפחה מכרה את המלון כאמור לאוחיון. העסקה אושרה רק לאחר שרשויות הלבנת ההון בדקו את הכספים שהזרים אוחיון לעסקה ממקורות אירופיים.

אוחיון איבד את המלון ב־2020 לאחר שקרן יורק קפיטל שנוהלה בארץ בידי ג'רמי בלנק מימשה שעבוד על ההלוואה שנטל אוחיון מהקרן והשתלטה על המלון. ההליך המשפטי של יורק מול אוחיון שהתנגד למהלך התקיים בבית משפט בלוקסמבורג.