לפני ההסלמה בדרום: אשקלון עמדה בראש טבלת מכירת הדירות ברבעון הראשון

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום מצביעים על שינוי המגמה בהיקף מכירת הדירות החדשות, ונראה כי המלאים שעוד אפשרו למכור דירות בקצב סביר הולכים ומידלדלים. 

ברבעון הראשון של השנה נמכרו 14,200 דירות, ירידה של 7.6% (5.6% בניכוי עונתיות) לעומת הרבעון הקודם. 

מתוך כלל הדירות שנמכרו, 11,400 דירות הן חדשות, והיתר, כ-2,770, הן דירות שלא למכירה (בנייה עצמית או דירות של קבוצות רכישה). לגבי דירות אלה, מדובר בירידה חדה של 25.3% לעומת הרבעון האחרון של 2020 (8.9% בניכוי עונתיות והתאמה שבוצעה לנתונים הנמוכים בתקופת הקורונה).

פרויקטים של בנייה חדשה בצפון תל אביב | צילום: ענר גרין

מעבר לירידות החדות בשלושת החודשים המסוקרים במדד, ניתן לזהות שינוי מגמה בקצב מכירת הדירות החדשות. בעוד בשנתיים שבין פברואר 2018 לנובמבר 2020 נרשמה עלייה חודשית בקצב של 2.2%, כעת רואים ירידה חודשית של 1.1%.   

בחלוקה לערים ניתן לראות כי אשקלון מובילה את טבלת המכירות עם 988 דירות שנמכרו ברבעון הראשון, לעומת 727 דירות ברבעון הקודם, עלייה של כ-36%. 

בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות נמצאות הערים בת ים, קריית גת, בני ברק ונהריה. 

היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות הם נתיבות, רמלה, באר שבע, חריש ובאר יעקב.

מלאי הדירות שנותרו למכירה נמצא גם הוא בנסיגה, 39,600 דירות לעומת 49,300 דירות לפני שנה, צניחה של כ-24%.