הדמיית פרויקט ריינבו של ישראל קנדה בתל אביב | הדמיה: יח"צ
לא רק לנועה קירל: ישראל קנדה מכרה כבר 40 דירות בשדה דב
חברת הנדל"ן, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, מכרה מתחילת השנה קרקעות ודירות ב-1.4 מיליארד שקל, לעומת 950 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד; ישראל קנדה עברה ברבעון הראשון של 2023 להפסד של 148 מיליון שקל, לעומת רווח של 231 מיליון שקל ברבעון המקביל, בעקבות מכירת מניות אלרוב ב-500 מיליון שקל
תמונת המכירות במתחם המגורים המוקם בשדה דב נחשפת בדוחות הכספיים שפרסמה היום (ד') ישראל קנדה, המקימה את פרויקט "ריינבו".
החברה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, דיווחה כי מכרה 40 דירות במתחם בסכום של 285 מיליון שקל. תשע דירות הן בהסכם הצטרפות בסך כולל של 79 מיליון.
המחיר משקף 75 אלף שקל למ"ר, וישראל קנדה מציינת כי מכרה למעשה 60% מתוך 67 הדירות בשלב א' של הפרויקט. החברה לא ציינה את גודל הדירות שנמכרו בפרויקט.
הפרויקט עלה לכותרות שלשום כשכלכליסט חשף כי הזמרת נועה קירל רכשה בפרויקט מיני פנטהאוז תמורת 10.2 מיליון שקל.
מתחילת השנה ועד היום מכרה ישראל קנדה דירות, משרדים וקרקעות בהיקף של 1.4 מיליארד שקל, צמיחה של 47% לעומת מכירות ב-950 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברה. במהלך התקופה מכרה החברה 66 דירות ב-453 מיליון שקל, ממוצע של 6.9 מיליון שקל לדירה.
ישראל קנדה חושפת עוד כי החליטה על מכירת אחד משלושת הבניינים במתחם על גשר ההלכה, שאותם רכשה מחברת דירה להשכיר יחד עם קבוצת בסר (26%) תמורת 936 מיליון שקל. בבניין נמכרו 13 אלף מ"ר משרדים בהיקף כולל של 400 מיליון שקל, ממוצע של מעל 30 אלף שקל למ"ר.
המהלך הפיננסי הבולט של החברה ברבעון הראשון היה מימוש כל מניותיה בחברת אלרוב נדל"ן, שבשליטת אלפרד אקירוב. ישראל קנדה רכשה כ-14% מהמניות במטרה להוות לשון מאזניים במהלך עתידי של אקירוב. בתחילה טיפסו המניות אבל אז עברו לירידות חדות וישראל קנדה מכרה אותן ב-500 מיליון שקל, כך שרשמה עליהן רווח של 49 מיליון שקל.
ירידת הערך של המניות באלרוב וירידה בשווי מניות נורסטאר, שבשליטת חיים כצמן, שמחזיקה ישראל קנדה, היו נתח עיקרי מהפסד של 148 מיליון שקל שרשמה החברה ברבעון הראשון לעומת רווח של 231 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
היקף הנכסים הפיננסיים של החברה ירד מ-740 מיליון שקל בסוף 2022 ל-120 מיליון שקל בסוף הרבעון, כש-500 מיליון שקל הם שווי מניות אלרוב שנמכרו כך שההפסד בגין האחזקה במניות נורסטאר עומד על כ-120 מיליון שקל ברבעון על הנייר.
מלאי הקרקעות של החברה עמד בסוף הרבעון על 3.2 מיליארד שקל, ההון העצמי עמד על 2.8 מיליארד שקל והיקף הנכסים על 8.4 מיליארד שקל. המניה יורדת היום בכ-2% בבורסת תל אביב ונסחרת בשווי 2.3 מיליארד שקל.