הריבית התייקרה - אבל הישראלים ממשיכים לקנות דירות ולקחת משכנתא של מיליון ש"ח בממוצע

רבים העריכו כי ייקור הריבית מצד בנק ישראל יוביל לירידה בכמות עסקאות הרכישה ולהפחתה בהיקף המשכנתא הממוצעת. אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות, סמנכ"ל וחבר הנהלת בנק לאומי, אומר כי 3 חודשים לאחר תחילת עליית הריבית, לא רואים שינוי בקרב הרוכשים וכי המשכנתא הממוצעת עדיין עומדת על מיליון ₪.

לדבריו, הרוכשים הפנימו את קצב עליית הריבית, אך אין להם הרבה ברירה, בעקבות המחסור החמור ביחידות דיור לעומת הביקוש, כך שקצב עליית מחירי הדיור, אשר עומד על 25% תוך שנתיים, רק צפוי להמשיך ולהעמיק. יוניסי אומר כי לדעתו יש לייצר תהליך של הכרזה על תכנית חירום לאומית שתטפל בשוק הדיור.

בכל הנוגע לתמהיל המסלולים של המשכנתא, יוניסי אומר כי על אף העלאת הריבית והתייקרות כל מסלולי הריבית בחצי שנה האחרונה, הלקוחות ממשיכים לקחת את מסלול הריבית המשתנה. לדבריו, על אף שנגיד בנק ישראל אמר כי ריבית הפריים תתייקר ב-1.4% במהלך שנה, לקוחות הבנק דווקא מגדילים את הנתח של מסלול זה, מתוך תקווה להתמתנות העלייה והאפשרות למחזור עתידי של המשכנתא.

באשר לרפורמת המשכנתאות, אשר אמורה להגדיל את השקיפות והתחרותיות בשוק המשכנתאות, יוניסי אומר כי בנק לאומי בעד המהלך, בתור הניסיון הראשון מזה עשרות שנים לייצר שקיפות וכללים ליצירת הצעות מחיר נוחות להשוואה. עם זאת, יוניסי מזכיר כי בין הגשת הצעת המחיר ליישום בפועל עוברים מספר חודשים, בהם הנתונים יכולים להשתנות. האם הרפורמה צפויה להוביל לירידה במחירי המשכנתאות? לדיון המלא באולפן, הצטרפו אלינו.