אושר: ניתן להרחיב את חלקות המגורים במושבי המרכז ל-2.5 דונם

בהחלטה שהתקבלה לאחרונה בוועדה המחוזית מרכז לגבי חלקות המגורים במושב גמזו עולה כי ניתן יהיה להרחיב את חלקות המגורים במושבי מרכז הארץ, לשטח של 2.5 דונם. החלטה דומה התקבלה בתחילת השנה גם לגבי מושב עזריאל, כך שאם היה ספק בכך שמדובר בהחלטה נקודתית, כעת כבר ברור כי מדובר בשינוי מגמה.

מדיניות מועצת מקרקעי ישראל קבעה עוד ב־2007 כי שטח חלקת המגורים יעמוד על 2.5 דונם ואף ניתן לרכוש שטח מעבר ל־2.5 דונם. ב־2016 אושר תיקון 1ב לתמ"א 35 שקבע את שטח חלקת המגורים לגודל של 2.5 דונם ואפשר לבנות יחידה שלישית נפרדת בחלקות המגורים בנחלות, ולאחריו החלו במועצות אזוריות, באגודות המושבים ואף בעלי נחלות באופן פרטני, לתכנן יחידה שלישית נפרדת בחלקות המגורים בנחלות, פיצול מגרשים, מבנים לפעילות לא חקלאית, והכל בהסתמך על כך שחלקת המגורים עומדת על שטח של 2.5 דונם לכל הפחות.

עוד נטען, כי אם שטח חלקת המגורים יעמוד על 2 דונם זה לא יתרום לניצול היעיל של הקרקע אך כן יפגע בעקרון השוויון כך שייווצר מצב שבו חלק מבעלי נחלות יהיו עם חלקות מגורים בשטח של 2 דונם ואחרים יהיו עם חלקות מגורים בשטח של 2.5 דונם — מצב שלא ניתן לאפשר באגודות שיתופיות.

הוועדה המחוזית החליטה לקבל את ההתנגדות שהוגשה מטעם האגודה השיתופית במושב גמזו, בה נטען כי בעלי הנחלות תכננו במהלך כל השנים בהסתמך על תב”ע בתוקף שאפשרה להם חלקות מגורים בשטח של 2.5–3 דונם וקבעה כי גודל חלקות המגורים יעמוד על 2.5 דונם. לאחר אישור התוכנית ניתן יהיה לבנות בחלקות המגורים שלוש יחידות בשלושה מבנים נפרדים וכן לפצל את המגרש ולעשות בו שימושים נוספים שאינם בהכרח לחקלאות.