מורדי שבת מנכ''ל ICR על רקע הדמיה של הפרויקט ברמת גן | צילומים: אמיר לוי, זייתוני 3D
הכנסות של 680 מיליון שקל: הבורסה ברמת גן בדרך למהפך
140 דירות יהרסו ובמקומן יוקם מגדל בן 30 קומות ושבעה בניינים בני 9 קומות: חברת ICR קיבלה את הרוב הנדרש לפרויקט התחדשות עירונית ברחוב פרוג ברמת גן, בו ישולבו גם שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. הרווח הגולמי הצפוי: 138 מיליון שקל. "השכונה נחשבת אחת האיכותיות והמבוקשות בעיר"
מגדל בן 30 קומות, ושבעה בניינים בני 9 קומות: חברת ICR - ישראל קנדה וראם החזקות - הודיעה אתמול (א') כי קיבלה את הרוב הנדרש לפרויקט ההתחדשות העירונית בהובלתה. הפרויקט, הממוקם ברחוב פרוג ברמת גן, מתפרס על פני 10 דונמים, ויכלול הריסה של 140 יח"ד ישנות הפזורות על פני שמונה בניינים. במקומן תבנה החברה 343 יחידות דיור על פני שמונה מבנים: מגדל בן 30 קומות, ו-7 בניינים בני 9 קומות. הדירות הקיימות יזכו לתוספת של 16 מ"ר, לצד מחסן, חניה ומרפסת.
התוכנית כוללת עירוב שימושים, ומשלבת שטחים ציבוריים עם שטחי מסחר. המתחם כולו ממוקם בשכונת החשמונאים: בקרבת ציר ז'בוטינסקי, ציר הרכבת הקלה ומתחם הבורסה. 680 מיליון שקל הן סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט, עם רווח גולמי של 138 מיליון שקל. ICR זכתה במכרז יזמים לביצוע הפרויקט בחודש ספטמבר 2022, כאשר את המכרז ניהל משרד עו"ד עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ ושות', שמלווה את בעלי הדירות הוותיקות. אדריכל ומתכנן הפרויקט הוא קיקה ברא"ז אדריכלים.
"על אף הימים המורכבים, הקשים והמאתגרים בהם אנו נמצאים, חברת ICR פועלת כדי להישאר בתנופה של עשייה, לצד פעילות יזמית ענפה", אמר מנכ"ל ICR, מורדי שבת. "ICR רואה בתחום ההתחדשות העירונית פוטנציאל רב, ומנוע צמיחה מרכזי בתחום הנדל"ן בארץ. בהתאם, היא פועלת כדי להרחיב ולבסס את פעילותה בתחום זה. המתחם ברחוב פרוג ברמת גן ממוקם בשכונת חשמונאים, הנחשבת לאחת השכונות האיכותיות והמבוקשות של העיר. בצמידות לגבול עם שכונת בורוכוב בגבעתיים, מתחם הבורסה ברמת גן ומחלף ארלוזורוב בתל אביב".
נכתב על ידי מערכת מרכז הנדל"ן