20 אלף דירות, 1.1 מיליון מ"ר לתעסוקה: התוכנית שתשלש את נתיבות יוצאת לדרך

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים (ותמ"ל) תדון מחר (ה') בתוכנית ענק להרחבת העיר נתיבות ב-4,550 דונם, עליהם צפויות להיבנות 20,000 יחידות דיור. כיום כוללת העיר כ-10,000 יחידות דיור, כך שמדובר בהכפלת העיר פי שלוש - והבאתה להיקף אוכלוסיה של למעלה מ-150 אלף איש.

התוכנית תמל/1124, הוגשה על ידי הוועדה המקומית נתיבות ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י), והיא כוללת 3 תאי תכנון גדולים. בשניים מתאי התכנון מתוכננת בניה מסיבית לדיור, עם 20 אלף דירות בצמודי קרקע וגם בבנייה רוויה. לפחות 25% מיחידות הדיור יהיו קטנות, ואיתן ייבנו גם שטחים נלווים לתעסוקה, מסחר ושטחי ציבור בהתאמה. שטח התכנון השלישי, הממוקם מדרום לעיר הקיימת, עתיד להכיל בעיקר שימושים לתעשייה, תעסוקה ומסחר, וממוקם בקרבה למסוף המטענים של רכבת ישראל. התאים יגדילו את תחום השיפוט העירוני לכיוון צפון עד לנחל חנון, והרבה מעבר לציר 25, שתוחם היום את העיר עד לקו הרכבת מכיוון מערב, ועד לנחל שרשרת מדרום.

בין עיקרי התוכנית נרשמו שינוי יעוד הקרקע מקרקע חקלאית לקרקע עבו מגורים, מסחר, תעסוקה, תעשייה קלה, מלאכה, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. כמו כן, קביעת מגרשים וזכויות להקמת 20,000 יחידות דיור חדשות, וכן קביעת מגרשים וזכויות להקמת 1,100,000 מ"ר שטחים לתעסוקה, מרכזי לוגיסטיקה ומסחר. בנוסף, מציעה התוכנית הקמת תחנת רכבת חדשה, מרכז פנאי וספורט.

התכנון כולל גם רשת רחובות חדשה, שתקשר בין העיר הוותיקה והשכונות החדשות שנבנו בשנים האחרונות, לבין העיר העתידית, הנדונה בתוכנית זו. על פי התוכנית, "החזון המניע את התכנון הוא בהצבת אלטרנטיבה אורבנית בת קיימה ובת השגה, לסביבת מחיה, עירונית, מגוונת ומעורבת שימושים. לצד העצמת החזון העירוני בגדילת העיר, התוכנית מציעה מרחב עשיר של שטחים ציבוריים פתוחים בממשק עם נחל חנון, ומייצרת טווח רחב של אזורי פנאי, נופש וספורט לאורך הממשק שבין העיר ובין הטבע הסמוך".

נכתב על ידי מערכת מרכז הנדל"ן