"מזלזלים בנו": ראש עיריית חדרה עצר הדיון בוותמ"ל על הרובע החדש, אבל התוכנית הופקדה

ראש עיריית חדרה, ניר בן חיים, החליט היום (ד') לעצור את דיון ישיבת הוותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור), שדנה בתוכנית תמ"ל/3002 להקמת רובע חדש על שטח של כ-1,600 דונם בשטחי הפרדסים שבין בית אליעזר לחדרה.

כפי שפורסם בכלכליסט, אתמול הגישה העירייה לבג"ץ עתירה שביקשה לדחות את הדיון בתוכנית עד לאחרי הבחירות. בג"ץ דחה את העתירה משיקולים טכניים.

בשעה 12:39, בזמן שהישיבה עוד התקיימה, דוברות רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) פרסמה הודעה לעיתונות בה נכתב כי התוכנית "הוחלטה להפקדה בוותמ"ל בעקבות דחיית העתירה אתמול ע"י בית המשפט העליון". לא זו בלבד, ההודעה לעיתונות כללה ציטוט, שהוכן מבעוד מועד, של עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, שבירכה על ההחלטה להפקיד את התוכנית.

בן חיים אמר לכלכליסט כי הוא הבין שבמנהל התכנון החליטו לאשר את התוכנית בכל מחיר ובלי קשר לדיון, ולכן החליט לעצור את הדיון. לאחר הדיון השיבה רמ"י במענה לשאלת כלכליסט כי התוכנית אושרה להפקדה.

בן חיים אמר לכלכליסט שהתנהלות ישיבת הוותמ"ל היום מעוררת סימני שאלה קשים ביחס לאמינות הדיון: "למרות שחדרה, שממוקמת ליד אתר תחנת הכוח של חברת החשמל, היא יעד טיווח של טילים אם תפרוץ מלחמה מצפון, עזבתי את העיר כדי לדון בתוכנית. ואז, באמצע שאנחנו דנים, בנוכחות מהנדס העיר, היועצת המשפטית ועורכי דין מטעמנו, פתאום נודע לנו שהוחלט לאשר את התוכנית. שמתי לב כבר במהלך הדיון שכל דבר שאמרנו לא תפס. מה זה? יש גבול לזלזול בעיר שלמה של 110 אלף תושבים. זאת החלטה שתשנה את פני העיר ל-20 השנים הקרובות".

ראש עיריית חדרה, ניר בן חיים. "זו תוכנית שאינה מיטיבה עם העיר, בלשון המעטה" | צילום: יח"צ

בן חיים הדגיש כי עיריית חדרה מתנגדת לתוכנית: "זו תוכנית שאינה מיטיבה עם העיר, בלשון המעטה. הוכחנו להם את זה שכשאושרה תוכנית אחרת בבית אליעזר, בשנות ה-90, זה גרם לכך שהעיר ירדה ממצב סוציו אקונומי 8 ל-4. באנו היום וטענו טענות על בעיות עם חיבור השכונה החדשה שהם מקדמים לכבישים ולמט"ש ולא קיבלנו שום תשובה עניינית".

עוד הוסיף בן חיים: "קיבלנו דוגמה חיה ומצערת היום למשקל שיש לשיקולים זרים בקביעת עתידנו כאן ובאופן שבו ננהל את חיינו בעשורים הבאים. מדובר בתוכנית הרסנית שתפגע אנושות בעתידה של חדרה ובאיכות חייהם של תושביה. מצער ביותר כי בשעה שאנו נלחמים על עתידנו כאן וכולנו עוסקים בחיזוק והגברת החוסן הלאומי, יש מי שבוחר לנצל מנגנונים כבדי משקל לטובת קידום אינטרסים זרים".

תוכנית תמ"ל 3002 נדונה לראשונה ב-2016 תחת השם תמ"ל/1055, או "דרומזרח בית אליעזר". בגרסה המוקדמת שלה היא הציעה בנייה של 6,000 דירות בשטח של כ-2,000 דונם. התוכנית זכתה אז למחאה ציבורית עזה ולהתנגדות נחרצת של מתכננת מחוז חיפה דאז, ליאת פלד, ונגנזה. היא צצה שוב ב-2022 בגרסה מוקטנת, שמתייחסת רק ל-1,600 דונם.

בגרסה הנוכחית שלה, שהופקדה היום, מציעה התוכנית תמהיל מגורים מגוון בהיקף של כ-6,900 דירות, מתוכן 300 לדיור מיוחד, כ-47 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, כ-174 אלף מ"ר למבני חינוך וציבור ועוד כ-209 דונם שטח ציבורי פתוח.

בעתירת העירייה לבג"ץ, עליה חתום עו"ד עופר שפיר, נכתב: "מדובר בתוכנית המשתרעת על שטח עצום, מהותית לקביעת אופייה של העיר חדרה לעשורים הבאים, ומאופיינת במורכבויות חריגות בשורה של תחומים. הוראות התוכנית סותרות את הוראות התוכנית הכוללנית חד/ 2020 (תוכנית המתאר של העיר חדרה - ג"נ), המסמנת שטח זה לקרקע חקלאית וכן משנה את הוראות תוכנית המתאר המחוזית למחוז חיפה תמ"מ/ 6 שם מסומן השטח הנדון כאזור חקלאי / נוף פתוח, מחוץ לתחום הפיתוח העירוני של חדרה. התוכנית מתוכננת להיות בסמיכות לשכונת בית אליעזר הוותיקה, המאופיינת בבנייה צמודת קרקע, וקיים חשש כי קידומה יפגע בערכי טבע וכרסום במסדרון אקולוגי".