עשרות תכניות לריסון מחירי הדיור – האם משהו מהן יצנן את שוק?
בשנה האחרונה נראה שמשרדי הממשלה השונים מעלים רעיונות מגוונים לפתרון המשבר בשוק הדיור. עו״ד אפרת רשף, בעלים משרד עוה״ד פרבמן, רשף ושות׳ עושה סדר בין התוכניות ומספרת על החסמים הגדולים ביותר בדרך לריסון העליות
חלופת שקד לתמ"א 38, תוכנית ליברמן לשוק הדיור, תוכנית דירה בהנחה של אלקין, הצעות של מרכז השלטון המקומי ואפילו התאחדות הקבלנים – לאחרונה עולות הצעות לאינספור תוכנית לריסון שוק הדיור, אך האם הן צפויות לעלות להצבעה בכלל והאם יש בהן בשורה לשוק הנדלן?
על רקע התוכניות הרבות שעלו בשנה האחרונה מצד משרדי הממשלה השונים, נראה כי המפתח המרכזי לשינוי אמיתי בשוק הדיור הוא רציפות שלטונית. עו״ד אפרת רשף, בעלים משרד עוה״ד פרבמן, רשף ושות׳, אומרת כי אין בשורה גדולה באף אחת מהתוכניות. לדעתה, החסם המרכזי הוא הימשכות תהליכים הנובע בין היתר מהעדר רציפות שלטונית, הימשכות תהליכי רישוי, מחסור בכוח אדם ברשויות והפער הגדול ממועד ההשתתפות בהגרלות או רכישת הדירה לבין קבלת המפתח, כך שאין פתרון מיידי להגדלת היצע הדירות.
עו"ד רשף מספרת גם על ההצעה לתיקון חוק המכר של שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ועל המתח בין השלטון המרכזי לשלטון המקומי. הצטרפו אלינו לדיון בנושא.