תביעה של 7 מיליון שקל נגד יינות ביתן: הפרה הסכם שכירות וגרמה נזקים כבדים למבנה

משכירת נכס בראשון לציון הטוענת כי השכירה ליינות ביתן סניף בעיר במשך 20 שנה תובעת מהרשת (בשמה החדש גלובל ריטייל), מייסדה נחום ביתן ורעייתו נורית ביתן סכום של כ-7 מיליון שקל. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז על ידי המשכירה, חברת ראשל יזום וניהול נכסים, הטוענת כי היא זכאית לפיצויים בגין הפרת הסכם שכירות וגרימת נזקים כבדים למושכר. מדובר במבנה בשטח כולל של כ-2,700 מ"ר ברחוב משה בקר בראשון לציון.

במסגרת התביעה שהוגשה באמצעות עו"ד חיים דבוש נטען, כי רשת יינות ביתן "נטשה את המושכר והפסיקה את השכירות באופן חד צדדי. בנוסף שלחה עובדים לפירוק מערכות במושכר, מערכות המחוברות חיבור של קבע כגון מזגן, מערכת כיבוי אש, מערכת חשמל, תקשורת וכו' וזאת בניגוד גמור להוראות הסכם השכירות תוך גרימת נזקים מבניים קשים. רשת יינות ביתן הותירה חובות לרשות המקומית עבור חיובי ארנונה וכן עבור שימוש חורג וחריגות בנייה שביצעה כביכול הרשת במושכר בתקופת החזקת המושכר", נטען.

במסגרת התביעה נטען כי ביוני 2022 סוכם כי דמי השכירות יישארו כפי שהיו בסך 203 אלף שקל לחודש עד ל-1 באוגוסט 2023 , "על סמך התחייבות הרשת לביצוע שיפוצים מקיפים במבנה". אלא שבאוגוסט 2022 התקבל באופן מפתיע מייל בו הודיעה הרשת כי המו"מ לחידוש השכירות לא צלח וכי הרשת מודיעה על תום המו"מ ופינוי המושכר.

"בניגוד להתחייבויותיה , הכניסה הרשת פועלים לפינוי המושכר אך לצערה של המשכירה מדובר היה בקבלני פירוק שכל מה שמעניין אותם היה נחושת וברזל והם החריבו את המושכר והמערכות שבו לרבות שבירת קיר במבנה על מנת להוציא את מנוע המזגן שהיה במושכר. נציגי התובעת התריעו בפני נציגי הרשת כי נגרמו במהלך הפינוי נזקים כבדים למבנה ולמערכות שבו כמו כן הרשת לא סגרה את המבנה ונכנסו פולשים, הומלסים למושכר".

עוד נטען בתביעה כי במרץ 2023 חתמה התובעת על הסכם שכירות עם רשת הסופרמרקטים ויקטורי להשכרת המושכר וכן להשכרת מבנה סמוך. "בהתאם להסכם תחילת השכירות נקבעה ל-1 באפריל אך לאור מצבו של המושכר והנזקים הרבים בו ניתנה לשוכרת החדשה ויקטורי תקופת גרייס של 6 חודשים בהם היא תבצע שיפוצים והיא לא תשלם דמי שכירות עבור המושכר".

מרשת יינות ביתן נמסר בתגובה: "אנו בודקים את הטענות ונתייחס אליהן בערוצים הרשמיים המקובלים".