שכרו של מנכ"ל אלקטרה נדל"ן יוכפל, אך יישאר נמוך משכר הקולגות באלקו

מנכ"ל אלקטרה נדל"ן אמיר יניב ויו"ר החברה גיל רושינק צפויים לקבל אופציות בשווי של 10 מיליון לכל אחד, כחלק משדרוג תנאי השכר שמבקשת החברה שבשליטת האחים זלקינד (60% באמצעות אלקו) לאשר להם. האופציות יוקצו ללא תמורה ויבשילו לאורך חמש שנים. מחיר המימוש שלהן נע בין 35.86 שקל לאופציה במנה הראשונה עד ל־37.61 שקל החל מהמנה השלישית. נכון לסוף השבוע האחרון היה מחיר המניה 39.34 שקל, כך שהאופציות מצויות כיום בתוך הכסף.

שדרוג זה צפוי להביא את עלות התגמול השנתי של יניב ל־5.8 מיליון שקל ושל רושינק ל־5.1 מיליון שקל, גבוהה ב־121% וב־19% מאשתקד.

ב־2022 קיבל יניב מענק מיוחד של 360 אלף שקל ורושינק קיבל 600 אלף שקל, נוסף למענק השנתי הרגיל שהם זכאים לו. בנטרול מענק זה עלות התגמולים שכעת אלקטרה נדל"ן מבקשת להקצות ליניב גבוהה ב־157% מחבילת התגמול המקורית שאושרה לו ל־2022 וזו של רושינק גבוהה ב־39%.

יניב מכהן כמנכ"ל החברה החל מינואר 2022 לאחר שכיהן קודם לכן כמנהל הפיתוח העסקי שלה. הוא החליף את רושינק שעבר לכיסא היו"ר. שכרם מתעדכן לראשונה מאז חילופי התפקידים.

עלות השכר של יניב תעלה מ־60 אלף שקל ל־110 אלף שקל ברוטו בחודש, ותקרת המענק תגדל מ־1.08 מיליון שקל ל־1.98 מיליון שקל. קבלת המענק תלויה בעמידת החברה ביעדים מדידים (תזרים ממימושי נכסים וגיוס השקעות בקרנות המנוהלות). בנוסף הוא זכאי לתגמול הוני של 583 אלף אופציות בשווי כולל של 10 מיליון שקל, שהם 2 מיליון שקל בשנה. עלות התגמולים השנתית עשויה להגיע ל־5.8 מיליון שקל, לעומת 2.6 מיליון שקל ב־2022.

האופציות שיוקצו למנכ"ל מתווספות ל־144 אלף אופציות שכבר ברשותו הניתנות למימוש במחיר של 7.67 שקל לאופציה (עמוק בתוך הכסף) ויפקעו במהלך 2024, שאותן קיבל ב־2018 כחלק מחבילה של 240 אלף אופציות.

תנאי התגמול החדשים של רושינק כוללים שכר חודשי ברוטו של 110 אלף שקל (לעומת 100 אלף שקל ב־2022) ומענק שנתי בתקרה של 990 אלף שקל. לשכר הקבוע ולמענק מתווספים תגמול הוני בשווי ובתנאים זהים לאלו של יניב וכן והטבה נוספת בדמות 5% מדמי ההצלחה שלהם תהיה החברה זכאית מפעילותה בקרנות השקעה למשרדים בבריטניה (כיום מדובר בקרן אחת שהוקמה ב־2022 ופועלת לגייס כספים עד ליעד של 200 מיליון ליש"ט), שהוערכה בשווי שנתי של 309 אלף שקל.

האופציות שרושינק יקבל מתווספות ל־240 אלף אופציות שהוא כבר מחזיק, כחלק מחבילה של 400 אלף אופציות שקיבל במרץ 2018 כמנכ"ל החברה, שניתנות למימוש במחיר של 7.675 שקל לאופציה (עמוק בתוך הכסף) ויפקעו במרץ 2024.

ההחלטה על הקצאת האופציות ועדכון תנאי הכהונה אושרה כבר על ידי דירקטוריון החברה. ההחלטה צפויה לעלות להכרעתה של אסיפת בעלי המניות באמצע חודש יוני.

עלות התגמולים החדשה של יניב, לו הייתה ניתנת ב־2022, הייתה מעמידה אותו במקום החמישי מבין מקבלי התגמולים בקבוצת החברות שבשליטת אלקו, הכוללת לצד אלקו ואלקטרה נדל"ן גם את החברות אלקטרה, אלקטרה מוצרי צריכה, ואלקטרה פאוור (לשעבר סופרגז). עלות הגמולים של מנכ"ל אלקטרה איתמר דויטשר ב־2022 הגיעה ל־11.6 מיליון שקל שבאפריל האחרון קיבל חבילת אופציות שהעלתה את עלות התגמולים השנתית שלו ל־16.1 מיליון שקל. מנכ"ל אלקטרה מוצרי צריכה צביקה שווימר מקבל תגמול שנתי בעלות של 5.86 מיליון שקל. אלה, ושני נושאי משרה נוספים באלקו ובאלקטרה, ניצבים לפני יניב, אף שאלקטרה נדל"ן הייתה התורמת העיקרית לרווחיה של אלקו בשנתיים האחרונות. ב־2022 הניבה לה 599 מיליון שקל מתוך רווח נקי של 868 מיליון שקל, בעוד אלקטרה תרמה לו 345 מיליון שקל ואלקטרה מוצרי צריכה 44 מיליון שקל.