רווחי אלוני חץ זינקו פי 25 עקב עלייה בשווי הנכסים

חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ מתאוששת, ככל שעולם המשרדים יוצא בהדרגה מהשלכות הקורונה ובשוק הישראלי נרשמים ביקושים חזקים במיוחד בתחום ההייטק. אלוני חץ, שבעל המניות העיקרי שלה הוא המנכ"ל נתן חץ (14.49%), מחזיקה בעיקר בפעילויות בנדל"ן מניב, דרך חברת אמות ופעילויות פרטיות בחו"ל ובתחום האנרגיה הירוקה דרך שליטה באנרג'יקס הציבורית.

אלוני חץ רשמה עלייה חדה בשיערוכי הנדל"ן שהסתמו ב-472.9 מיליון שקל ברבעון השני למול שיערוכים שליליים של 103 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד. בעקבות העלייה בשווי הנכסים של החברה זינק הרווח הנקי פי 25 לסכום של 419.2 מיליון שקל ברבעון השני.

נתן חץ, בעל השליטה באלוני חץ | צילום: אוראל כהן

ככלל נתון הרווחיות שלפיו נמדדת אלוני חץ הוא ה-FFO, הרווח התזרימי התפעולי שנשחק במעט וירד ב-5% ל-112 מיליון שקל ברבעון השני. השחיקה נובעת בין היתר מכך שבמהלך התקופה מימשה אלוני חץ את יתרת המניות שהיו לה בחברת הנדל"ן השוויצרית PSP. חלקה ברווחי PSP ברבעון המקביל עמדו על 22 מיליון שקל, ובעקבות המימוש ירדו ל-2 מיליון שקל ברבעון הנוכחי.

מתחילת 2021 ועד למועד פרסום הדוח רכשו חברות הקבוצה נכסים בהיקף של 2 מיליארד שקל ומימשו נכסים בהיקף של 1.6 מיליארד שקל. כמו כן, במהלך התקופה השקיעו חברות הקבוצה ביזמות ובפרויקטים בהקמה סך של מיליארד שקל. לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות של 900 מיליון שקל וכלל נכסי החברה (סולו) בהיקף של 14.5 מיליארד שקל משוחררים משיעבוד, כשמתוכם 8 מיליארד שקל הן אחזקות סחירות.

נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר עם פרסום התוצאות כי "הרבעון השני אופיין בחזרה הדרגתית לשגרה והמשך התאוששות בשווקים. בחודשים האחרונים אנו חווים גידול בביקושים לשטחים להשכרה כמעט בכל השווקים שבהם פועלת הקבוצה ברמות מחירים דומות לאלו שהיו לפני משבר הקורונה".

לדברי חץ, ברוקטון אוורלסט שמשקיעה בנדל"ן בריטית ונשלטת על ידי הקבוצה, שהחלה את פעילותה בבריטניה לפני כ-4 שנים, "רכשה עד היום נכסים בהיקף של כ-900 מיליון ליש"ט, מתוכם כשליש בקיימברידג' ואוקספורד בתחום הנדל"ן המשמש את תעשיית מדעי החיים".