ינקי קוינט | צילום יוסי אלטרמן
כישלון למכרז הענק בהרי ירושלים: רק 2 מתוך 8 מתחמים נרכשו
כישלון למכרז מחיר מטרה בצור הדסה: מתוך 456 דירות שפרוסות על פני שמונה מתחמים, רק 74 דירות נרכשו ביישוב שבהרי ירושלים. בין הזוכות: משכן אליהו, שזכתה במגרש לבניית 50 דירות תמורת 29.5 מיליון שקל, וגשר א.נכסים וורטה תיירות, שזכו יחד במתחם לבניית 24 דירות תמורת 9.14 מיליון שקל
כישלון למכרז רמ"י בשכונה ב' ביישוב צור הדסה, דרומית מערבית לירושלים: מתוך קרקע לבניית 456 דירות, שווקה בהצלחה קרקע לבניית 74 דירות בלבד. בסך הכל כלל המכרז בשכונה ב'2 ביישוב 8 מתחמים, מתוכם נרכשו רק שניים.
מדובר בתוכנית להקמת שכונת מגורים בהיקף של 500 יחידות דיור, בבנייה נמוכה של עד 5 קומות ושירותים נלווים. שכונה ב' 2 נכללת בתכנית מתאר לצור הדסה, שהוכנה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון. זאת כנגזרת מהוראת תוכנית, אשר קבעה כי תנאי לאישור תכניות מפורטות בצור הדסה יהיה אישור תכנית המתאר לישוב.
התכנית ממוקמת ממזרח לישוב צור הדסה הוותיק, וגבוללת מצפון בכביש 375, מדרום בואדי פוכין ותוואי גדר הבטחון המוצע, וממערב בשכונה ב'1. תכנית המתאר קבעה אזור זה כשכונת מגורים, אך בנוסף לשטחי המגורים מקצה התכנית שטח למסחר ותעסוקה, למבני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים ויער.
במכרז זכתה חברת משכן אליהו במגרש לבניית 50 דירות, מתוכן 27 בהנחה של כ-25% ממחיר השוק, תמורת 29.5 מיליון ש"ח. גשר א.נכסים וורטה תיירות זכו יחדיו במתחם לבניית 24 דירות, 19 מתוכן בהנחה ממחיר השוק, תמורת 9.14 מיליון שקל. כל הסכומים כוללים הוצאות פיתוח. לשאר המתחמים לא היו הצעות למעט מתחם אחד שבו המציע זכה במכרז אחר. בשני המתחמים לא ניגשו מציעים אחרים.
משכן אליהו הינה חברה קבלנית משפחתית שהתאגדה בתחילת שנות התשעים ומתמחה בהקמת פרויקטים למגורים בירושלים והסביבה. החברה בבעלות אליהו חסיד. בשנה שעברה זכתה החברה במכרז בבית הכרם תמורת ל-32 דירות תמורת 68 מיליון שקל, גשר א.נכסים של גנאדי אורצקי היא חברה שלרוב מתמחה דווקא בתיווך ושייוק נכסים.
נכתב על ידי מערכת מרכז הנדל"ן