ניגוד האינטרסים שכולנו עלולים לשלם עליו ביוקר

רשות מקרקעי ישראל - רמ"י, היא הגוף המופקד על קרקעות המדינה ועל שיווקן. מתוקף תפקידה, רמ"י היא גם הגוף המוציא את החיובים לבעלי זכויות החכירה. בהחלטות הממשלה ובנהלי רמ"י נקבע כי חוכרים המקבלים חיובים מרמ"י רשאים להגיש השגות וערערים על אותם חיובים, אם לתפיסתם אינם מוצדקים. באותן ההחלטות נקבע כי גורם חיצוני לרמ"י ישמש כגוף אובייקטיבי שמטרתו לבקר את אותם חיובים ולדון בהשגות ובערערים המוגשים כנגדם. אותו גוף מבקר הוא משרד השמאי הממשלתי הראשי השייך למשרד המשפטים.

המשפטן והשמאי ארז כהן, בעלים בחברת ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מספר על הדוח שפורסם לאחרונה על ידי רמ"י, בו היא מבקשת לשנות את המצב הקיים ולהפוך להיות אחראית לא רק על קביעת המחירים אלא גם על תהליך הביקורת על מחירים שנקבעו, כלומר: להעביר את תפקיד השמאי הממשלתי הראשי לסמכותה.

כהן מסביר מדוע הבקשה המצוינת בדוח היא ניגוד אינטרסים ברור, מי עתיד לצאת נפגע מיישום הדוח וכיצד יישומו עשוי להשליך על גובה מחירי הדיור. בנוסף, מסביר כהן כיצד כוחה הפוליטי של רמ"י, שכנראה עולה על כוחו של משרד השמאי הממשלתי הראשי, עשוי להוביל ליישום הדוח ולכך שכולנו, בסופו של דבר, נצא מופסדים.

לפרטים נוספים>>