המחיר הממוצע לקרקע לדירה בפרויקט שירת הים בנתניה: 1.3 מיליון שקל

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה הערב (ב') את תוצאות המכרז לקרקע בפרויקט שירת הים בנתניה. המחיר הממוצע לקרקע לדירה בפרויקט עומד על כ-1.3 מיליון שקל.

מדובר בשכונת מגורים במיקום יוצא דופן ואפילו נדיר: 755 דונם מול הים, מערבית לשכונת פולג. במכרז הוצעו שישה מתחמים בגדלים שונים. במתחם הגדול ביותר, ששטחו כ-6.6 דונם וניתן לבנות בו את הכמות הגדולה ביותר של 215 דירות, זכתה חברת ציון בריגה הורייזן, שתשלם כ-199 מיליון שקל ועוד כ-42 מיליון שקל דמי פיתוח. המחיר לקרקע לדירה עומד על 1.12 מיליון שקל. מחיר המינימום למתחם זה היה 96 מיליון שקל. למכרז ניגשו 24 מציעים.

זוכים נוספים במכרז הם י.א.אלון בנייה, שתשלם 169 מיליון שקל על 3.95 דונם, ותוכל לבנות 142 דירות; האחים אום, שישלמו 92 מיליון שקל על כ-2 דונם ויוכלו לבנות 73 דירות; ציון בנימין זיגדון, שישלם 93 מיליון שקל ויוכל לבנות על שטח של כ-2 דונם 66 דירות; אסדן ישראל, שישלם 167 מיליון שקל על שטח של 5.4 דונם ויוכל לבנות 127 דירות; ואביב בשירת הים, שישלמו 171 מיליון שקל על שטח של 4.7 דונם ויוכלו לבנות 126 דירות.

דני מור, כלכלן ושמאי מקרקעין שעד לפני כחודש שימש כמנכ"ל חברת בסט יזום, אמר: "מחיר הזכייה מהווה 60%-70% משומת רמ"י. התמחור סביר, ריאלי והוגן לתקופה, ומתבטא גם בטווח הקרוב וההדוק של ערכי הזכיות במתחמים השונים".

תוכנית חזית הים הדרומית של נתניה, שאליה מתייחס פרויקט שירת הים, אושרה למתן תוקף ב-2015. התוכנית, שעליה חתום האדריכל עמוס ברנדייס, מציעה בינוי של כ-2,000 דירות בבנייה גבוהה של מגדלים בני 19-16 קומות. במסגרת התוכנית יורחב פארק האירוסים ל-380 דונם, יוקם גשר שיחבר בינו לבין פארק שלולית החורף וחוף הים ישוקם. כמו כן באתר המזבלה ההיסטורי, שכבר פונה במסגרת התוכנית, אמורים להיבנות שלושה בתי מלון ובהם 1,100 חדרים.