גבי יהלום | צילום: סטודיו 251
מלונאות – היוניקורן החדש של ענף הנדלן!
תקופת הקורונה הציבה אתגר לא פשוט לענף התיירות העולמי, אבל אם יש דבר אחד שהקורונה חידדה, זה את החשיבות של ענף התיירות כנכס לאומי בכל רחבי העולם.
לצורך שמירה על נכס זה, בריטניה לדוגמה הציגה לאחרונה את תוכנית ההתאוששות לענף המלונאות הנפרסת על גבי יותר מ-60 עמודים. התוכנית המפורטת, מונה בפרטי פרטים את הדרכים כיצד יש לאושש את הענף ואחת הנקודות המרכזיות בה הוא המשך התמיכה הממשלתית בענף, אשר בלעדיה הענף היה כנראה נמחק.
הסכם השמיים הפתוחים, שנחתם טרם התפרצות הקורונה לחיינו, תרם רבות לצמיחת ענף התיירות בישראל, הביא לירידה ניכרת במחירי הטיסות ולעלייה משמעותית בהיקף הטיסות הנכנסות.
כחלק מהמאמץ הלאומי למשוך תיירים זרים לישראל, הממשלה יזמה הטבות מס ניכרות לתיירים ואף תומכת בחיזוק הענף באמצעות מענקי עידוד והטבות מס רבות ליזמים.
ניתן להבחין כי לאחר הסרת מגבלות המגפה קיים מחסור רב בחדרי מלון בישראל, עם דגש על אזורי הביקוש כמו אילת ותל אביב. בנתונים שפרסמה לאחרונה עירית תל אביב, כבר כיום קיים מחסור בחדרי מלון והוא אף צפוי לגדול בשנים הקרובות. כפועל יוצא מכך, ערי הלווין של גוש דן כמו רמת גן, הרצליה ובת ים יצטרכו לתת מענה למחסור זה. נתונים אלו מרמזים על הזדמנויות ההשקעה האדירות בתחום המלונאות בשנים הקרובות.
בימים אלו משקיעים פרטיים רבים, קרנות השקעה, רשתות בתי מלון מקומיות וזרות, רוכשים קרקעות בייעוד מלונאי, נכסים ברי הסבה ובתי מלון ישנים אשר עוברים שדרוג ומתיחת פנים בכדי לספק את הביקוש הגואה.
סממן נוסף אשר מבשר את שינוי המגמה נוגע בגופי המימון. אלו משכו ידיהם בשנים האחרונות מענף המלונאות – ענף אשר סומן על ידם כמסוכן ולא יציב. גופים אלו, בעידוד משקיעים פרטיים, זיהו את הפוטנציאל הגלום בענף והחלו לממן בשנים האחרונות הקמה של עשרות בתי מלון ברחבי הארץ.
לכל השינויים הללו מצטרפים "הסכמי אברהם" – הסכמים אלו אולי לא מגדילים את תנועת התיירים באופן ישיר אך הם נותנים רוח גבית, משרים אווירה של שלום ושלווה ומספקים את הקרקע, הכל כך נחוצה, לפריחתה של תיירות בינלאומית.
נראה כי בעשור הקרוב, ענף המלונאות יניב למשקיעים בו תשואות גבוהות להשקעתם, כפי שענף המשרדים הניב בעשור הקודם.
מאת גבי יהלום – סמנכ"ל קבוצת כראל , אילת
d&b – לדעת להחליט