ועדת הפנים אישרה הקלה נוספת בבניית ממ"דים; איגוד מהנדסי הערים: "פופוליזם"

ועדת הפנים והסביבה של הכנסת דנה הבוקר (ב') בתיקון נוסף לחוק המקרקעין המאפשר תוספת בניית ממ"ד ב"בניין מורכב". הכוונה היא לבתים משותפים שמורכבים ממבנים אחדים או מאגפים אחדים, אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מתקנים נפרדים ועדיין רשומים כבניין משותף אחד. מטרת התיקון לייצר מצב שבו כל בניין או כניסה בקומפלקס יוכלו להוסיף ממ"דים בלי אישור שכנים במבנים או בכניסות האחרות. נציגת משרד המשפטים הסבירה שהתיקון בחוק המקרקעין יראה בכל אגף בניין אוטונומי. כלומר, לא תידרש בנייה באגף אחר. התנאי הוא אישור פיקוד העורף.

עו"ד דקלה טל מוסרי מסבירה שהתיקון מבקש לייצר הקלה נוספת: "יש עוד הרבה צעדים לעשות. בתור מי שישבה כיו"ר ועדת הערר המחוזית חיפה אני יודעת שדרישת רוב של 60% היא החסם העיקרי למימוש בניית ממ"דים. בוועדת הערר, כמדיניות, קיימנו דיונים תכנוניים גם כשלא היה רוב נדרש ליוזמת בניית ממ"דים. כל זה כדי לבדוק שהמיקום יאפשר מיגון אך לא פוגע באחד השכנים. בעיני, זה לא נכון לתת כוח למיעוט של דיירים בבניין וצריך לייצר איזון אחר-או להפחית את הרוב הנדרש, אפילו ל-40%. או אם נשארים עם 60% לאפשר למפקחים על הבתים המשותפים סמכות לאשר פרויקטים גם בהיעדר הרוב הנדרש במקום שבו הם רואים שנעשתה בדיקה תכנונית ואין פגיעה בשכנים אחרים".

אין ספק שצורך השעה הוא יצירת עוד מרחבים מוגנים ואולם, יש לקחת בחשבון שיהיו לתקנות החדשות השלכות נוספות. אדר' צחי כץ, יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים רואה את התקנה החדשה כמהלך פופוליסטי. הוא חוזה בעיה הולכת וגדלה: "האופן שבו פועלים במדינת ישראל לייצר תקנות בזמן חרום גרוע ביותר. הלא ברור לכל שהתקנה שאושרה היום לא תיושם בתקופה הקרובה. זה שיצמידו לבניינים הישנים האלה ממ"דים ימנע מימוש של פרויקט התחדשות עירונית באותם מבנים. הדיירים יקבלו אולי חדר נוסף, אך הבניינים ימשיכו להיות מוזנחים, עם תשתיות מיושנות, ולא עמידים ברעידות אדמה. מעבר לכך, השאיפה להתחדשות הערים, כמו גם הצורך בתוספת דירות לא יתממשו".