ניסיון נוסף של בייג'ינג לתמרץ את הכלכלה - הבנק המרכזי של סין הוריד את ריבית הפריים

סין הורידה את הריבית על הלוואות בשיעור החד ביותר מאז השקת המכשיר הפיננסי. זאת כחלק מהמאמצים של קובעי המדיניות לתמרץ את סקטור הנדל"ן בפרט ואת הכלכלה בכלל.

הבנק המרכזי הודיע כי ריבית הפריים על הלוואות לחמש שנים (LPR), שמשפיעה על עלויות האשראי למשקי בית, תרד מ-4.2% ל-3.95%. ההורדה של 25 נקודות בסיס היתה החדה ביותר שנעשתה בריבית הבנצ'מרק מאז הושקה ב-2019. האנליסטים ציפו להורדה של 10 נקודות בסיס בלבד (0.10%).

הבנק המרכזי הוריד בפעם האחרונה את הריבית על הלוואות ביוני, אז הוריד אותה ב-10 נקודות בסיס; הריבית על הלוואה לשנה אחת נותרה הפעם ללא שינוי, על 3.45%.

הצעד המוניטארי משקף את החשש של השלטונות מהמשבר הגובר בענף הנדל"ן, ובאופן ספציפי מהחולשה המתמשכת בנתוני רכישות הבתים - חולשה הפוגעת קשות בצמיחה הכלכלית, שגם כך מושפעת לשלילה מסנטימנט צרכנים ומשקיעים נמוך.

"הורדה של הריבית על הלוואות לחמש שנים היא חלק מחבילת מדיניות לעידוד הביקושים בסקטור הנדל"ן", אמר לפייננשל טיימס האנליסט יאנג צ'אנג מחברת המסחר הסינית זהונגטאי סקיורטיס. "ביחד עם תמריצים אחרים שאומצו לאחרונה, המהלך משקף את כוונת קובעי המדיניות להחיות את שוק הנדל"ן ולשפר את הסנטימנט".

צעדים נוספים שבהם נקטה הממשלה בתקופה האחרונה כוללים הקלת ההגבלות על רכישת בתים והוררת עלויות ההלוואה. עד כה, המאמצים לא הניבו פרי.

מחירי בתים חדשים רשמו ב-2023 את הירידה החדה ביותר מזה תשע שנים, בעוד ששוק ההון מקרטע לאחר שנפל לשפל של חמש שנים. לפיכך, מרבית האנליסטים והמשקיעים ממתינים לעוד צעדים שיעודדו צריכה ויציבו רצפה מתחת למחירי הנדל"ן. פיטוריו של יו"ר רשות ני"ע זמן קצר לפני חופשת ראש השנה הסינית החדשה, העלו את הסבירות לכך שהפעולות מסוג זה יקרו בקרוב.

"אני חושב שהמהלך הזה מצביע יותר על כוונות מאשר על מהות", אמר לרויטרס בן בנט מחברת ניהול ההשקעות Legal and General בהונג קונג. "הסיבה שבגללה מרבית האנשים לא רוכשים בתים היא לא שעלויות המשכנתא גבוהות מדי, אלא בגלל שהם חוששים שהיזמים יפשטו רגל ומחירי הבתים ירדו".

עם זאת, הוא הוסיף כי המהלך מצביע על נכונות לתת תמיכה לשוק הדיור. "עלינו לחכות ולראות אם יהיה לכך המשך בצורת הזרמות הון למלווים, לפרויקטים של בנייה וליזמים".