כפר גלים. ועדת המשנה להתנגדויות: "נכון לקבל את ההסכמות" | צילום: מועצה אזורית חוף הכרמל
הסכם פשרה מנע העברת שטחים נרחבים לטירת הכרמל
24 דונם משטחי כפר גלים יעברו לטובת תוכנית המתאר של טירת הכרמל במקום דרישה להעברת 70 דונם; במועצת חוף הכרמל התנגדו והושגה פשרה שהחליפה הליך משפטי ארוך
הסכם בין חוף הכרמל לטירת כרמל להעברה של כ-24 דונם של קרקע חקלאית מקרקעות כפר הנוער – כפר גלים (שבשטחה המוניציפלי של טירת הכרמל) מנע הליך משפטי ארוך ומאבק על טריטוריה בין שתי רשויות שכנות. לפי ההסכם, שאושר לאחרונה (7 לאוגוסט) על ידי ועדת המשנה להתנגדויות במחוז חיפה, יגרעו מרבית שטחי מועצת חוף הכרמל מתוכנית המתאר הכוללנית של טירת הכרמל, וזאת בהתאם להסכמות שהתקבלו על ידי ראש המועצה האזורית חוף הכרמל אסיף איזק וראש העיר טירת הכרמל אריה טל.
המאבק על קרקעות חוף הכרמל וכפר גלים התגלע לאור קידומה של תוכנית מתאר כוללנית לטירת הכרמל על ידי רמ"י בשנת 2020. במסגרת אותה התוכנית ביקשה רמ"י לספח כ-200 דונם מקרקעות כפר גלים, מתוכם כ-80 דונם מקרקעות חוף הכרמל (70 דונם הם קרקעות כפר הנוער - כפר גלים, ו-10 דונם של קיבוץ בית אורן) וזאת על מנת שישמשו למגורים ומסחר עבור טירת הכרמל.
מועצת חוף הכרמל התנגדה לתוכנית המתאר החדשה באופן נחרץ בטענה שהיא מנוגדת להסכם (עם תוקף של פסק דין) עליו חתמה עם רמ"י בשנת 2019, ולפיו המועצה תעביר לטירת הכרמל כ-400 דונם שמוחזקים על ידם בחכירה, ובתמורה רמ"י תימנע מפגיעה נוספת בקרקעות הכפר כל עוד הוא פועל ככזה. עוד טענו בחוף הכרמל, כי לקראת הפקדת התוכנית הסירה רמ"י את שמה מהתוכניות, ואת מקומה תפסה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה וזאת על מנת להימנע מניגוד עניינים בנוגע להסכם העבר שנחתם.
מועצת חוף הכרמל התנגדה לתוכנית המתאר החדשה באופן נחרץ בטענה שהיא מנוגדת להסכם (עם תוקף של פסק דין) עליו חתמה עם רמ"י ב־2019, ולפיו המועצה תעביר לטירת הכרמל כ־400 דונם שמוחזקים על ידם בחכירה, ובתמורה רמ"י תימנע מפגיעה נוספת בקרקעות הכפר כל עוד הוא פועל ככפר נוער. עוד טענו בחוף הכרמל כי לקראת הפקדת התוכנית הסירה רמ"י את שמה מהתוכניות, ואת מקומה תפסה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה כדי להימנע מניגוד עניינים בנוגע להסכם העבר שנחתם.
בחוף הכרמל ביקשו לעצור את התוכנית ופנו אל בית המשפט המחוזי חיפה, שאישר צו מניעה האוסר על הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה ועל רמ"י לקדם או לממש את תוכנית המתאר הכוללנית לטירת הכרמל בחלק שנוגע לכפר גלים. בהמשך בית המשפט העליון הפך את ההחלטה ואישר לרמ"י ולמנהל התכנון להמשיך ולקדם את התוכנית, והיא קודמה לקראת הליך של הגשת התנגדויות בטרם אישורה.
בשלב הביניים שקדם לדיון בהתנגדויות הצליחו איזק וטל להגיע להסכם הפשרה שאיפשר את אישורה של תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, אך ללא השטחים של חוף הכרמל. בנוסף סיכמו הרשויות על המשך התקשרות במטרה לאפשר שיתופי פעולה מניבים בעתיד לשני הצדדים.
במכתב שהעבירו איזק וטל אל יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז חיפה כתבו השניים כי הם מבקשים "להטמיע בתוכנית את העקרונות המסוכמים המצורפים, ולפיהם למעט אותו השטח של 24 דונם ייגרעו יתר קרקעות חוף הכרמל מתוכנית המתאר של טירת הכרמל".
במסגרת הדיון בהתנגדויות קיבלה ועדת המשנה להתנגדויות את ההסכם בין הרשויות, גם אם עולה מהפרוטוקול כי ההחלטה שונה מדעתם של חברי הוועדה. "אף שתכנונית נכון היה כאמור לדחות את ההתנגדויות של המועצה האזורית והן של כפר גלים, ולהותיר בתוכנית הכוללנית את הייעוד של 'שטח לתכנון בעתיד' במקרקעין, לאור ההסכמות אליהן הגיעו המועצה האזורית חוף הכרמל וכפר גלים סבורה הוועדה המחוזית כי נכון בשלב זה לקבל את ההסכמות, ולהטמיע את השינויים בתוכנית בהתאם להסכמות אלו", נכתב בהחלטת הוועדה.
כפר גלים היא פנימיה חינוכית עם כ-320 בני נוער מכל רחבי הארץ ועולים חדשים, כולל בני נוער שנמלטו מהמלחמה באוקראינה, נוער שלא הצליח להשתלב במערכת החינוך, ולאחרונה גם צעירים עם אוטיזם. ענף החקלאות בכפר גלים כולל רפת, מחלבה, כלביה, חממה ,גידולי בננות ופסיפלורה, וזהו מקור תקציבי משמעותי למימון הפעילות החינוכית״.