לאחר התביעה של רבוע נדל"ן נגד ויקטורי: רביד מגיב בתביעה נגדית

עליית מדרגה בסכסוך בין ריבוע כחול נדל"ן שבשליטת מוטי בן משה לבין ויקטורי של אייל רביד. כחודש אחרי שנחשף בכלכליסט כי ריבוע נדל"ן דורשת לפנות את סניפי ויקטורי בעכו ראשל"צ ועפולה, מגישה ויקטורי תביעה של 19.7 מיליון שקל נגד רבוע נדל"ן.

ויקטורי טוענת להפרת הסכם השכירות של הסניף, שנחתם ב-2015 שאותו הפעילה רשת קמעונאות בקומה השלישית של מבנה התחנה המרכזית החדשה בתל אביב. החברה טוענת באמצעות עו"ד אשר אפריאט כי במהלך השנים סבל המבנה שבו נמצא הסניף המושכר להזנחה רשלנית פושעת על ידי רבוע נדל"ן שהפרה את חובתה לדאוג להעמיד לרשת השוכרת נכס הראוי לשימוש.

ויקטורי טוענת כי לאור ההזנחה החל הקניון להינטש בידי שוכרי החנויות והפך למוקד משיכה לעבריינים, חסרי בית ו נרקומנים. בכך נגרמה פגיעה קשה גם בסניף ויקטורי מול האדישות שהפגינה ריבוע נדל"ן.

קניון התחנה המרכזית החדשה קיבל צו סגירה ב-2016, תוך שלושה חודשים שנכנס לתוקף ב-2021 אולם נידחה שוב. בסוף דצמבר 2021, טוענת ויקטורי, היא הודיעה לריבוע כחול נדלן על ביטול הסכם השכירות אם לא יתוקנו הליקויים במבנה תוך חודש - כשהמועד הוארך בחודש נוסף. ויקטורי טוענת כי החל ממרץ הפסיקה את השימוש בנכס המושכר והודיעה לרבוע נדל"ן כי תפסיק לשלם דמי שכירות החל ממאי.

את סכום התביעה דורשת ויקטורי כ"פיצויים בגין נזקיה העצומים, שעיקרם אובדן השקעות ומניעת רווחים צפויים מהפעלת סניף סופרמרקט תקין בתוך קניון פעיל ומתוחזק". ויקטורי דורשת גם השבת ערבות של 500 אלף שקל שהעבירה לריבוע נדלן ואשר חולטה.

תביעת ויקטורי מגיעה כחודש לאחר שרבוע כחול נדל"ן הגישה נגד ויקטורי תביעה לפינוי שלושה סניפים בעפולה, עכו וראשון לציון לאחר שויקטורי הפרה באופן שיטתי את הסכמי השכירות, לא שילמה דמי שכירות, דמי ניהול והוצאות אחרות.

בתגובה לתביעת ויקטורי בעניין סניף התחנה המרכזית החדשה מסרה רבוע כחול נדל"ן כי "הטענות כלפיה אינן אלא ניסיון סרק להתחמק מהתמודדות עם התביעה המגובשת שהגישה רבוע נדל"ן לפינוי סניפי ויקטורי מנכסיה, ועם הנזקים שגרמה לרבוע כחול נדל"ן ביחס לסניף בתחנה המרכזית. זאת לאחר שויקטורי חזרה והפרה ברגל גסה את מחוייבויותיה החוזיות. רבוע כחול נדל"ן תבהיר את הדברים בבית המשפט".