בגלל המלחמה: 39% מאתרי הבנייה לא היו פעילים בדצמבר

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חשפה היום את מימדי הנזק שהסבה המלחמה לענף הבנייה. מסקירה של הרבעון הרביעי של שנת 2023 עולה כי בדצמבר 39% מאתרי הבנייה לא היו פעילים. מדובר בשיפור לעומת המצב באוקטובר עם פרוץ המלחמה כאשר 77% מאתרי הבנייה היו סגורים, אך זו נחמה פורתא משום שעצירת בנייה בכל כך הרבה אתרים עלולה להתגלגל בסופו של דבר לכיס של רוכשי הדירות. הם יצטרכו לספוג עיכובים במסירת הדירות, והתרחיש של עליית המחירים מתקרב בגלל פער שייווצר בין ביקוש להיצע.

לחשש הזה יש גם ביטוי בנתונים שמציג הלמ"ס, עולה מהם כי יש עיכוב בגמר הבנייה של 32.7% מהמבנים, כאשר 55% מהם ישירות בגלל המצב הבטחוני.

34% מהעסקים בענפי הבינוי דיווחו בדצמבר על תעסוקה מינימלית, ו-24% מהם על סגירה זמנית. 57% מהעסקים בתחום דיווחו כי המצב הביטחוני יוצר מגבלה חמורה על פעילותם. לשם השוואה במבצע שומר חומות 9% דיווחו על קשיים דומים, ובמבצע צוק איתן 17%.

בסך הכל בשנת 2023 הופקו היתרים לבניית 72,780 דירות - ירידה של 6% לעומת שנת 2022 שבה הופקו היתרים לבניית 77,690 דירות. אבל מה שבאמת צריך להדאיג את הממשלה הוא דיווח הלמ"ס כי עוד לא החלה בנייה של 58.3% מהדירות בהיתרי הבנייה שהופקו ברבעון הרביעי של שנת 2023, ולא החלה בנייה של 37.7% מהדירות בהיתרי הבנייה שהופקו ברבעון השלישי של השנה. כלומר יש הרבה מאוד קבלנים שמתעכבים על אף שכבר השלימו את מסלול הייסורים להוצאת היתר. הסיבות לכך יכולות להיות קשיים בקבלת מימון וגם הקושי בגיוס עובדים משום שמאז אוקטובר פלסטינאים לא מורשים להיכנס לישראל.

בשנת 2023 החלה בנייה של כ-62 אלף דירות, נמוך ב-8.9% לעומת שנת 2022 שבה החלה בנייה של כ-68 אלף דירות. בפועל התווספו בשנת 2023 כ-58 אלף דירות משום שכ-4,000 מהדירות שבנייתן החלה ימסרו לדיירים בפרויקטים של פינוי בינוי לאחר שדירתם הישנה נהרסה. מספר הדירות החדשות שהתווספו למשק בשנה הנסקרת מגרד מלמטה את היעד השנתי - 60 אלף - שקבעה המועצה הלאומית לכלכלה בהתבסס על שיעור גידול האוכלוסייה. בנוסף לכך, בצל המלחמה ברבעון הרביעי של שנת 2023 יש ירידה במספר התחלות הבנייה משום שהחלה בו בנייה של כ-14 אלף דירות, ירידה של כ-20% לעומת הרבעון השלישי שבו החלה בניית 17.6 אלף דירות וכ-5% לעומת הרבעון הרביעי של שנת 2022 שבו החלה בניית 14.8 אלף דירות.

כ-44% מהתחלות הבנייה בשנת 2023 היו באזור תל אביב (20%) והמרכז (24%). כמעט 16% מהתחלות הבנייה היו בירושלים שבה החלה בניית 5,781 דירות ובתל אביב שבה החלה בניית 5083 דירות. אשדוד מדורגת שלישית ברשימה לאחר שהחלה בה בנייה של 2,588 דירות, זה זינוק של 125% לעומת שנת 2022 שבה החלה בניית 1,148 דירות. בבת ים החלה בניית 2,100 דירות ובנתניה החמישית ברשימה החלה בנייה של 1,825 דירות.