פורטוגל: קניית נדל"ן כבר לא תזכה את הרוכש בוויזת תושב

הממשלה בפורטוגל חזרה בה מכוונתה לבטל את תוכנית ויזת הזהב, ובמקום הקשיחה את התנאים כך שהשקעה בנדל"ן לא מהווה יותר זכאות לקבלת אזרחות, כך לפי דיווח ברויטרס.

התוכנית, שהציעה לזרים אמידים מחוץ לאיחוד האירופי את הזכות לגור במדינה בתמורה להשקעה, משכה השקעות בגובה 7.3 מיליארד יורו (8 מיליארד דולר) מאז הושקה ב-2012. מרבית המשתתפים היו מסין, ברזיל וארה"ב. 90% מההשקעות יועדו לנדל"ן, ובעקבות זאת עלתה הטענה כי התוכנית למעשה מובילה לעליות מחירים. במקביל, בנציבות האירופית החלו להפעיל לחץ לביטול תוכניות מסוג זה בטענה לסיכונים ביטחוניים.

בהתאם לשינויים, שייכנסו לתוקף ב-1 בפברואר, הזרמת הון לקרנות השקעה תעמוד במרכז התוכנית. ערוצים נוספים כוללים השקעה בתרבות ובפרויקטי מחקר. "הנדל"ן תמיד משך את כל ההתמקדות משאר האפשרויות", אמרה עורכת הדין ונסה לימה מפירמת פריים ליגל שמסייעת לזרים להגיש בקשות לוויזות. "סוג ההשקעה העיקרי יהיה מעתה קרנות".

על מנת להיות זכאיים לוויזה, המועמדים צריכים להעביר 500 אלף יורו לאחת או יותר מהקרנות המאושרות. אפשרויות נוספות הן לבצע השקעה שתיצור לפחות 10 מקומות עבודה. המועמדים צריכים גם לאשר ביצוע בדיקות רקע פליליות ולהראות שאין להם חובות.

עוד לא פורסמה הרשימה של הקרנות המאושרות, אך להערכתה של לימה היא תכלול 40 קרנות. עם זאת, ההערכה בקרב המומחים היא כי השינוי בחוקים יוביל לירידה בכספים שיוזרמו לפורטוגל. "אנשים עושים את זה לא מתוך רצון להשקיע אלא מתוך צורך לקבל את הוויזה", אמר פרנסיסקו באראטה סלז'יירו, מנהל מחלקת ההשקעות הזרות בפירמת EDGE International Lawyers. בדומה, נורי כץ מחברת הייעוץ אפקס קפיטול פרטרנס מזהיר כי פורטוגל תהפוך לפחות אטרקטיבית למשקיעים, שיעדיפו לפנות למדינות כמו ספרד שעדיין מאפשרות השקעות בנדל"ן. באוקטובר הודיעה הממשלה בפורטוגל גם על ביטול הטבות מס לזרים, זאת בעקבות מחאה ציבורית רחבה בשל עליית יוקר המחיה ומחירי הדיור במדינה.

כמו כן, עורכי הדין מציינים כי יש לקחת בחשבון שהחוקים עוד עלולים להשתנות שוב לאחר הבחירות במרץ, שיתקיימו מכיוון שהממשלה הנוכחית נפלה בעקבות שורה של שערוריות.