בית ירושלמי תבנה 115 דירות בירושלים תמורת 96 מיליון שקל

שתי עסקאות לרכישת קרקע בירושלים הושלמו בשבועות האחרונים על ידי קבוצת בית ירושלמי, שבבעלות יחיאל סגל, בסך כולל של 96 מיליוני שקל. מדובר בעסקאות בשכונות רמות בצפון העיר וגילה בדרומה, אשר בהן תתאפשר בנייה של 115 דירות בסך הכל. לדברי גורמים בבית ירושלמי, שתי השכונות, שכיום מרוחקות יחסית ממרכז העיר, צפויות להתקרב אליו משמעותית עם השלמת בניית הקו הכחול של הרכבת הקלה.

שבועיים קודם לכן זכתה קבוצת בית ירושלמי, באמצעות החברה הבת "ביאליק", במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשכונת גילה שבדרום העיר, וזאת תמורת סכום של 30 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. במגרש בן 2.8 דונם אותו רכשה החברה ניתן יהיה לבנות 35 יחידות דיור, וחברת האחים חסיד, שזכתה באותו המכרז, זכתה במגרש ל-54 דירות תמורת 58 מיליון שקל.

הקרקע ברחוב כיסופים בשכונת רמות נרכשה השבוע במחיר של 66 מיליון שקל במסגרת הליך כינוס נכסים. מדובר במגרש בשטח של 2.5 דונם, אשר בו תב"ע מאושרת לבנייה של 80 יחידות דיור. את הליך רכישת הקרקע ניהלו עורכי הדין שי פינקלשטיין ורון טרטאלקוב במסגרת תפקידם ככונסי הנכסים של חברת "ארז מרוה החזקות", שנכנסה להליכי חדלות פירעון במאי 2021.

אחד השיקולים המרכזיים ברכישת הקרקע במיקומים אלה, היה כאמור פיתוח הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים. לפני שבוע בדיוק, חברת Jtrain ltd שבבעלות דניה סיבוס, קואופרטיב התחבורה הציבורית דן ושותפים זרים, חתמה מול המדינה על הסכם הזיכיון למימון, הקמה, הפעלה ותחזוקה של הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים, בהשקעה מוערכת של 9 מיליארד שקל.

"גם בתקופה הזאת, תנופת התכנון והבנייה בירושלים לא עוצרת", אמר אבישי מאירוביץ', סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת בית ירושלמי. "פנינו קדימה לפיתוח העיר לאורכה ולרוחבה, על מנת מענה לביקושים הגוברים והולכים למגורים בעיר. גם רמות וגם גילה בדרך למהפך שיעשה אותן לאטרקטיביות במיוחד לתושביהן, בעיקר בזכות הרכבת הקלה, שתחבר אותן למרכז העיר ולשאר מתחמי הבילוי, המסחר והתעסוקה בירושלים".

נכתב על ידי מערכת מרכז הנדל"ן