מימין: כידון דהרי וירון אדיב. סכסוכים משפטיים | צילום: ישראל הררי
ישפרו מודיעין כבר עלה לדהרי ואדיב בפיצויים של 65 מיליון שקל
כידון דהרי וירון אדיב יחזירו 213 מיליון שקל ערבויות שהעמידה להם ריט 1 לרכישת המרכז המסחרי, שהיו אמורים להשיב לה עד סוף 2021 ועוד 25 מיליון שקל. בעבר כבר שילמו השניים 40 מיליון שקל במסגרת פשרה הנוגעת לביטול מכירת אותו הנכס לביג
התקדמות נוספת בסאגת ישפרו סנטר מודיעין, והפעם כאשר ריט 1 הגיעה לפשרה עם כידון דהרי, ירון אדיב וחברה שבבעלותם בנוגע לתביעה שהגישה נגדם ביולי האחרון. במסגרת הסכם הפשרה דהרי, אדיב והחברה די אנד די ישיבו לריט 1 את הערבויות הבנקאיות של 213 מיליון שקל שזו העמידה לרשותם בהסכם שחתמו הצדדים במרץ 2021, ובנוסף ישלמו לה 25 מיליון שקל בתוספת מע"מ. התביעה שהגישה קרן הנדל"ן היתה על 233 מיליון שקל, ובטענה כי דהרי, אדיב ודי אנ די הפרו את ההסכם שנחתם בין הצדדים בכך שלא השיבו לקרן בטוחה של 213 מיליון שקל שאותם היו אמורים להשיב עד לסוף 2021.
במקביל ממשיכה ריט 1 לנהל את תביעתה נגד ישפרו של דהרי ואדיב לאכיפת מימוש האופציה שניתנה לה לרכישת חלקה של ישפרו (75%) בזכויות על המתחם המסחרי ישפרו סנטר שבמודיעין, הנכס הגדול והמשמעותי של ישפרו המתפרס על פני 27 אלף מ"ר.
דהרי ואדיב החלו בהליך לרכישת השליטה בישפרו, שמחזיקה בכמה מרכזים מסחריים ברחבי הארץ ומרכז לוגיסטי בבאר שבע, מידי נכסים ובניין באפריל 2020 בתמורה ל־800 מיליון שקל. בתחילה הם התקשרו עם ביג בהסכם שלפיו זו תעניק להם הלוואה של 100 מיליון שקל ובתמורה תקבל, לאחר השלמת העסקה, אופציה לרכישת מתחם ישפרו סנטר במודיעין. אך בשל התנגדויות של רשות התחרות למכירת הנכס לביג נאלצו דהרי ואדיב לאתר מקורות מימון אחרים ובמסגרת זו התקשרו עם ריט 1. במסגרת ההסכם בין הצדדים, ממרץ 2021, ריט 1 העבירה לדהרי ואדיב ערבויות בנקאיות של 213 מיליון שקל בתמורה לקבלת האופציה לרכישת 75% ממתחם ישפרו סנטר במודיעין, במקרה שהעסקה עם ביג לא תצא אל הפועל.
ביולי 2021 קיבלה ביג את אישורה של רשות התחרות לרכישת הנכס, אך בין דהרי ואדיב ובינה התפתח סכסוך בנוגע לתנאי הרכישה, כשדי אנד די, החברה המשותפת לדהרי ואדיב הודיעה על ביטול ההסכם עם ביג ובעקבות זאת פנתה ביג בספטמבר 2021 לבית המשפט על מנת לכפות את יישומו. במאי השנה הגיעו הצדדים לפשרה שלפיה דהרי ואדיב יפצו את ביג ב־40 מיליון שקל וזו תוותר על האופציה לרכישת הנכס. במקביל לסכסוך בין ביג ודי אנד די הודיעה ריט 1 בסוף דצמבר 2021 על מימוש האופציה לרכישת הנכס, אך נתקלה בסירובה של ישפרו, אז החל סכסוך משפטי שעודנו מתנהל בנוגע לכך.
המהומה סביב ישפרו מודיעין
- אפריל 2020 - דהרי ואדיב חותמים על הסכם לרכישת ישפרו מנכסים ובניין
- דצמבר 2020 - דהרי ואדיב חותמים על הסכם שלפיו ביג תרכוש את ישפרו מודיעין מידיהם אחרי שישלימו את רכישתו מנכסים ובניין
- מרץ 2021 - רשות התחרות מונעת את רכישת ישפרו מודיעין על ידי ביג
- דהרי ואדיב חותמת הסכם עם ריט 1 שמקבלת אופציה לרכישת ישפרו ומעניקה לשניים ערבויות בנקאיות של 213 מיליון שקל לקיום העסקה עם ביג
- יולי 2021 - ביג מקבלת את אישור רשות התחרות לרכישת ישפרו מודיעין
- ספטמבר 2021 - דהרי ואדיב מסרבים לממש את ההסכם עם ביג שפונה לביהמ"ש
- דצמבר 2021 - ריט 1 מודיעה לישפרו כי תממש האופציה לרכישת ישפרו מודיעין. דהרי ואדיב מתנגדים
- ינואר 2022 - ריט 1 מדווחת שהערבויות שהעניקה לא הוחזרו במועד
- מאי 2022 - הסכם פשרה בתביעה: ביג תקבל 40 מיליון שקל והאופציה תבוטל
- יולי 2022 - ריט 1 תובעת מדהרי, אדיב והחברה שבשליטתם על 233 מיליון שקל
- דצמבר 2022 - הסכם פשרה: דהרי, אדיב והחברה ישיבו לריט ערבויות של 213 מיליון שקל ועוד 25 מיליון שקל