קליימן שי ושות', עורכי דין | באדיבות קליימן שי ושות'
עסק בחזית: השותפים במשרד עורכי הדין עזבו את הפעילות הצומחת בעסק החדש, והתגייסו לחזית המערכה מתחילת המלחמה ועד היום
מה עושים כששני בעלי העסק מגויסים למילואים מתחילת המלחמה ועד עכשיו? עבור משרד עורכי הדין קליימן שי, השאלה הפכה אמיתית מתמיד כאשר מייסדי המשרד, עו"ד ירדן שי ועו"ד דניאל קליימן, גויסו לשירות בחזית. וגם, מה הופך את המשרד לייחודי בענף? ומהן הבדיקות שחשוב לבצע לפני עסקת מקרקעין?
כבר בבוקר 7 באוקטובר היה ברור לעורכי הדין דניאל קליימן וירדן שי איפה הם יהיו. "עצרנו את פעילות המשרד", מספר עו"ד שי שהחליט, יחד עם שותפו, להשהות את העסק לפני קצת יותר משלושה חודשים, "היינו צריכים לוותר על החלום שלנו, שבדיוק התחיל לתפוס תאוצה, בשביל המדינה".
התנופה בפעילות המשרד המלבלב, משרד שמתמחה במקרקעין ובעסקאות נדל"ן, נקטעה כששני המייסדים נשלחו לחזית הדרומית – עו"ד קליימן ליחידת המילואים של סיירת צנחנים בחטיבה 551, ועו"ד שי ליחידת המילואים של חטיבת הנגב באוגדת עזה. "עבדנו עם לקוחות מכל קצוות הארץ והיינו מעורבים בעסקאות נדל"ן מהגדולות במשק כחלק משיתופי פעולה עם משרד עורכי דין ידוע בתחום", מעיד שי על ההצלחות שחוו השניים לפני המלחמה.
היסטוריה של חברות ואג'נדה ששמה את הלקוח במרכז
את הערכים משדה הקרב מאמצים השניים – שהצטיינו בלימודים והוכשרו במשרדי עריכת הדין הגדולים והמוכרים במשק – גם ביום-יום. "אנחנו לא מפחדים מעבודה קשה", אומר עו"ד קליימן, "אנחנו מתייחסים לעבודה שלנו כמו משימה בשטח: נלחמים, נותנים את הנשמה ויורקים דם בעבור הלקוח". משרדם, שנבנה מתוך חברות עמוקה, שם לו למטרה להציב את הלקוח במרכז. "ברגע שאנחנו מקבלים לידנו טיפול בלקוח, אנחנו עושים הכל כדי שהשירות יהיה הכי מהיר, יעיל ומקצועי שאפשר", הוא מוסיף, "אנחנו דוגלים בליווי אישי, צמוד וסבלני. בשיחה בגובה העיניים, החל משיחת הטלפון הראשונה ועד להשלמת העסקה".
האג'נדה של עורכי הדין לקחה אותם לבתי לקוחות בקצוות המפה הארץ ישראלית במטרה להעניק שירות אישי ולתת ייעוץ פנים מול פנים. "אנחנו לא מוכנים להתפשר על היחסים הבין אישיים", אומר עו"ד שי. "זה חלק בלתי נפרד מהתפיסה שלנו לגבי שירות – להיות שם עבור הלקוח באופן פיזי, להרגיש אותו מקרוב, שיידע שעוטפים אותו ודואגים לאינטרס שלו. אנחנו גרים במרכז, אבל יצא לנו להגיע גם עד טבריה, חיפה ובאר שבע בשביל לתת שירות ללקוחות".
לרוב, משרדם מספק שירותי עריכת דין בתחום המקרקעין, לרבות ייצוג לקוחות בעסקאות מכר, מתנה או ירושה, התחדשות עירונית, דיווחי ותכנוני מס, רישום או טיפול בהעברת זכויות ועוד נושאים רבים ומגוונים. אפשר להיעזר בשירותי המשרד גם לענייני ירושה, כולל העברות בין-דוריות, צוואות, ייפויי כוח מתמשכים ועוד. כל זאת תוך שהם מלווים על ידי אחד ממשרדי עורכי הדין הגדולים בארץ, שלקח אותם תחת חסותו.
את הידע שרכשו השניים לאורך השנים, חלקו בחודשים האחרונים בסדרת הרצאות, שהעבירו בהתנדבות, למועדוני הגיל השלישי ברחבי הארץ. "בישראל יש מבוגרים רבים שלא מודעים לזכויותיהם, הם אינם יודעים אילו פעולות יש לבצע כדי לדאוג לדורות הבאים", אומר עו"ד קליימן תוך שהוא מונה את הכלים המשפטיים הנמנים לעיל, "חלקם גם לא הכינו את עצמם לתרחישים בריאותיים פוטנציאליים. אנחנו רוצים להעניק להם את הידע והכלים הרלוונטיים להווה ולעתיד שלהם ושל בני משפחתם". קליימן מספר כי עמידה איתנה על הזכויות, כמו גם תכנון משפטי עתידי, מסייע רבות הן לדור המבוגר המבקש לתכנן כבר היום איך יראו חייו כאשר הוא לא יוכל לקבל החלטות בכוחות עצמו והן לדור ההמשך המבקש להקל על הטיפול בהוריו ולהימנע מסכסוכים משפטיים עתידיים.
מבט קדימה
כעת, לאחר השחרור מהמילואים ועל רקע התאוששות ענף הנדל"ן במשק, המשרד חוזר בהדרגה לפעילות שוטפת. עו"ד שי וקליימן מאמינים כי בשנה הקרובה יגדל באופן ניכר מספר עסקאות הנדל"ן בישראל, ולכן התקופה הנוכחית מהווה הזדמנות טובה להשקעה. "אנו סבורים כי בשנה הקרובה נהיה עדים לעלייה בביקוש לדירות מגורים בעקבות הורדת הריבית הצפויה בארץ", אומרים השניים בפרספקטיבה של יותר מעשור שבו עלו מחירי הנכסים בישראל. לדבריהם, חוסר היציבות הפוליטית והחברתית בישראל, כמו גם המלחמה והעלאת הריביות בעולם, גרמו לירידת מחירים וצמצום היקף העסקאות בענף בארץ.
"כבר היום ניתן לראות עצירה בעליית מחירי דירות יד שנייה, לצד מבצעים רבים המוצעים על ידי יזמים וקבלנים", הם מעידים, "זאת, בין היתר, בעקבות מלאי גדול של דירות והתחייבויות להחזר הלוואות שניטלו בריביות גבוהות, דבר המייצר חלון הזדמנויות משמעותי לביצוע עסקאות נדל"ן".
עם זאת, בכל עסקה כזו חשוב להיות מלווה בבעל מקצוע. "חשוב לוודא שהעסקה, אם רכישת דירת יד שנייה או דירת קבלן, מבוצעת בצורה מדויקת ומקצועית וכי הסכם המכר משקף בצורה הוגנת את החוק ואת זכויות ורצונות הצדדים. תפקידו של עורך הדין המלווה הינו בראש ובראשונה לצמצם את פערי הכוחות המשמעותיים בין הרוכש הסביר והלא מנוסה לבין הקבלן או היזם המיומן תוך תרומה מהידע המקצועי שלו לטובת הרוכש", הם אומרים, "כמו כן, תפקידו של עורך הדין מתבטא ביתר שאת בעסקאות יד שנייה, בין היתר באמצעות עריכת בדיקות קפדניות (קנייניות, תכנוניות, מימוניות, בדיקות מיסוי ופיזיות), זיהוי זכויות ומגבלות בנכס, תכנון מס אפקטיבי, ניהול מו"מ משפטי וניסוח הסכם המכר, עד רישום הזכויות על שם הרוכש במרשם הרלוונטי".
בתחומים ועסקאות משמעותיות אלה, בהן עורכי הדין משחקים תפקיד מכריע, חשוב לבחור בעורכי דין שיעשו הכל לשביעות רצון הלקוחות שלהם. "בשביל זה אנחנו כאן", אומרים עורכי הדין שי וקליימן.
פרטים של המשרד:
עו"ד קליימן - 0542052588
עו"ד שי - 0544634434