שיכון ובינוי מתקרבת ליציאה מגואטמלה - בתמורה אפשרית של 183 מיליון שקל

שיכון ובינוי בדרכה החוצה מגואטמלה. SBI International Holdings, החברה הבת של ענקית התשתיות, הנדל"ן והאנרגיה, אשר מרכזת את פעילותה בתחומי קבלנות התשתיות והבנייה מחוץ לישראל ולארה"ב, חתמה על מזכר הבנות לא מחייב למכירת פעילותה במדינה במרכז אמריקה בתמורה ל-50 מיליון דולר (183 מיליון שקל).

לרוכשת, חברה זרה שפועלת במקביל ל-SIB בגואטמלה, הוקצתה תקופה של 60 ימים לביצוע בדיקת נאותות, ובהתאם לכך תוקפו של מזכר ההבנות נקבע עד לסוף חודש מרץ.

פעילותה של SBI בגואטמלה הניבה לשיכון ובינוי הכנסות של 151 מיליון שקל ב-2022, כשהיא מבצעת בה כיום פרויקט לסלילת כביש באורך של 11 ק"מ, וחדלה מביצוע פרויקט כבישים נוסף בשל חובות שלא שולמו לה. בנוסף על גואטמלה, SBI פועלת כיום באפריקה: בניגריה, אוגנדה, טנזניה, אתיופיה וקניה. היקפי פעילותה מצויים במגמת קיטון, לאחר שפעלה בשנים קודמות גם במדינות נוספות, בהן גאנה, חוף השנהב, מוזמביק וטוגו, בעוד וצבר העבודות שלה הולך ומצטמצם מ-6.7 מיליארד שקל ב-2019 ל-1.9 מיליארד שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2023.

במחצית הראשונה של העשור הקודם פעילותה של SBI הייתה אחראית למחצית מהרווח התפעולי של שיכון ובינוי, אבל לאורך השנים היקף הפעילות שלה ירד, והרווחיות הצטמצמה. זאת בעוד שבשנת 2013 ההכנסות ממגזר הפעילות שלה עמדו על 2.9 מיליארד שקל והרווח התפעולי על 454 מיליון שקל, ובשנת 2022 הוא הניב כבר הכנסות של 1.12 מיליארד שקל ורווח תפעולי של 63 מיליון שקל.

הפעילות הצטמצמה, בין היתר, על רקע הסתבכויות פליליות של החברה בתקופת שליטתה של שרי אריסון (בעל השליטה הנוכחי, נתי סיידוף, המחזיק ב-41% מהמניות, רכש את השליטה בה באוגוסט 2018). SBI מעורבת מאז 2018 בחקירה בחשד למתן שוחד לבכירים במדינות אפריקאיות על מנת לקדם את פעילותה בהן. בחודש שעבר חתמו בכירים לשעבר בשיכון ובינוי על הסדרי טיעון בפרשה, ותיקי החקירה כנגד בכירים אחרים נסגרו.

הקשיים בפעילותה של SBI נמשכו גם ב-2023. ברבעון השלישי של 2023 ספגה שיכון ובינוי הפסד של 135 מיליון שקל מפעילותה באתיופיה בגין עצירת פרויקט לסלילת כביש בין-עירוני בעקבות חוסר היציבות במדינה ומחסור במלט. זאת לצד הפסד של 107 מיליון שקל מהפעילות בניגריה בעקבות פיחות המטבע המקומי. כשלצד זאת רשמה גם האטה בביצוע פרויקט באוגנדה והפסקת עבודות בגואטמלה כאמור ובקניה בשל עיכוב בתשלומים עבורן.

כתוצאה מכך ההכנסות ממגזר זה ברבעון השלישי הסתכמו ב-58 מיליון שקל בלבד לעומת 240 מיליון ברבעון המקביל ב-2022. בתשעת החודשים הראשונים של 2023 נרשמה ירידה של 32% בהכנסות ביחס לתקופה המקבילה שנה קודם לכן, והן הסתכמו ב-542 מיליון שקל. בעקבות זאת רשמה שיכון ובינוי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הפסד תפעולי של 187 מיליון שקל מפעילות המגזר.

לעומת זאת, בפעילויות הקבלנות בתחומי התשתיות והבנייה בישראל ובארה"ב רשמה שיכון ובינוי שיפור ברבעון השלישי. ההכנסות מישראל הגיעו למיליארד שקל תוך שיפור של 8% ביחס לרבעון המקביל, כשפעילות הקבלנות בה היא העיקרית של החברה והייתה אחראית ל-53% מהכנסותיה. בפעילות הקבלנות בארה"ב נרשמה קפיצה של 70% בהכנסות ל-372 מיליון שקל.

מגזרים אלה גם אחראים לעיקר צבר עבודות הקבלנות של החברה, תוך ששיכון ובינוי רושמת בהם עלייה הדרגתית בשנים האחרונות. מצבר עבודות של 4.1 מיליארד שקל בישראל ו-521 מיליון שקל בארה"ב ב-2019, ל-12.8 מיליארד שקל בישראל ו-5.7 מיליארד שקל בארה"ב בתשעת החודשים הראשונים של 2023.