עיריית ירושלים יוצאת נגד מכרז רמ"י לבניית 550 דירות במורדות משואה

ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, פרסם היום (ג') הודעה בה הכריז על התנגדותו למכרז רמ"י (רשות מנהל מקרקעי ישראל) לבניית 550 דירות בשכונת מורדות משואה. ניתן להגיש למכרז הצעות עד ה-19.2.24. לפי ליאון: ""פרסום המכרז החדש על ידי רמ"י מהווה ניסיון התנקשות מיותר בטבע ובסביבה. מדובר באחד האזורים החשובים והרגישים בעיר והוא יישאר ירוק ופתוח. לא נאפשר לשנות את הייעוד מ'שטח ציבורי מיוחד -יער' למגורים". ליאון הוסיף שהוא מציע לכל מי ששוקל לגשת למכרז: "לשקול היטב האם אינו מניח את כספו על קרן הצבי".

מכרז רמ"י לבניית שכונת חדשה של בנייה רוויה במורדות משואה הוא "מכרז ייזום". כלומר, רמ"י משווקת מגרשים שאין להם תוכנית (תב"ע). היזמים שזוכים במכרז לוקחים על עצמם לבצע את כל המטלות, החל מהתכנון ועד לבנייה. מכרז רמ"י מס' 285/022 פורסם לראשונה באוגוסט 2022. מועד הגשת ההצעות נדחה מספר פעמים. על פי תנאי המכרז, לאחר אישור התב"ע על הזוכה לסיים את הבנייה בתוך 60 חודשים.

לפי המתואר בחוברת המכרז ששיווקה רמ"י, השטח מוגדר כשטח לפיתוח עירוני ע"פ תממ 30/1 (תוכנית המתאר המחוזית), בשטח הוגשה תוכנית לבניית 500 יח"ד במסלול וד"ל מס' 12032, שאף הופקדה להתנגדויות אך לא אושרה. בינואר 2022 החליטה הוועדה המחוזית להגיש מחדש את התוכנית לפי כללי תמ"א 35/4 (תכנית מתאר ארצית לבנייה, פיתוח ושימור).

זו לא הפעם הראשונה שבה קיימת מחלוקת חריפה בין ראש העיר לינקי קוינט סביב יוזמות בנייה למגורים על שטחי טבע. באפריל 2022 הופסקה ישיבה משותפת בין עיריית ירושלים לרמ"י, שעסקה בתוכנית הבנייה של שכונה חדשה בתוכנית רכס לבן, הממוקמת בין המושבים אורה ועמינדב לבין שכונת קריית מנחם בירושלים. חודש לאחר מכן חשפה עיריית ירושלים תוכנית חדשה, שמצמצמת את היקף שטח הבנייה בשליש ממה שהציעה תוכנית רמ"י.

בדצמבר 2023 הודיעה עיריית ירושלים כי תתנגד להסכם העקרונות שנחתם בין הנהלת בית החולים הדסה ורמ"י על השבת קרקעות לצורך תכנונן ושיווקן לטובת הקמת שכונות מגורים בהיקף של כ-9,000 יח"ד בעין כרם והר הצופים. ראש העיר ירושלים, משה ליאון, שלא השתתף בארוע, הודיע אז כי יפעל בכל דרך חוקית וציבורית על מנת למנוע את קידום הרעיון של קידום תוכניות בנייה באזור זה. מדובר בכ-500 דונם של שטחים הממוקמים בשיפולים המערביים של ההר שעליו בנוי בית החולים הדסה עין כרם. שטחים אלה אינם חלק מהמרקם האורגני של העיר הקיימת וכרגע אינם מונגשים. החשש הוא מפגיעה נופית וממחיקת הזהות המיוחדת של שכונת עין כרם, שנמצאת בקרבת מקום.

משה ליאון, ראש עיריית ירושלים, מתגלה כאורבניסט אמיתי. ההתנגדויות שלו לכל שלוש התוכניות מוסברות ברצונו להתחדשות עירונית תחילה. כלומר, לייצר מצב של התחדשות בשכונות השיכונים הישנות (קרית משה, תלפיות, ארמון הנציב, קרית יובל) ולא להתרחב באופן אוטומטי לשטחים הפתוחים. גישתו של ליאון יוצאת דופן במדינת ישראל, שבה רמ"י מכתיבה את סדר היום התכנוני.

רמ"י מסרה כי תמשיך לפעול לפיתוח ולהרחבת היצע יחידות הדיור בישראל בכלל ובירושלים בפרט. "רק הגדלת ההיצע תוריד את מחירי הדיור בירושלים שאך לאחרונה עלו בניגוד למגמה הכללית. צר לנו שראש העיר פועל באופן קבוע נגד הזוגות הצעירים בירושלים ולא נותן מענה הולם למצוקה הקשה. השיווק יצא בתאום עם העירייה ולכן אנו מופתעים מעמדתה".

מעיריית ירושלים נמסר, כמענה לתגובת רמ"י: "לא היו דברים מעולם. לא דנו איתם בשיווק השטח. בכל אופן, העירייה עומדת על תוכן האמור בהודעת ראש העיר".