זוכים במחיר למשתכן הפגינו: "ההנחה על הדירות נשחקה, יש לגבש תוכנית חירום"

זוכי מחיר למשתכן מתחילים לצאת לרחובות: הפגנה צנועה שהתקיימה היום מול בניין משרד השיכון והבינוי היא אולי סנונית ראשונה בגל מחאה שיוזמים דיירים בתוכנית הדגל של הממשלה לפתרון משבר הדיור.

עשרות בודדות של מוחים שהגיעו הבוקר לירושלים הם נציגים של 50 פרויקטים של מחיר למשתכן ברחבי הארץ, ולפי ההערכות, בפרויקטים האלה יש כ-9,000 רוכשים שממתינים לדירה.

ההתארגנות נולדה בחודשים האחרונים עם עליית מדד תשומות הבנייה, שהובילה להתייקרות התשלומים של הרוכשים לקבלנים. אבל המדד הוא רק הקש ששבר את גב הגמל: הרוכשים מוחים על ההליכים האטיים של בניית הפרויקטים - בעיה שבעטייה הם נדרשים לשלם משכנתא ובמקביל שכר דירה. לכל אלה התווספו בשנה האחרונה גם תשלומי מדד תשומות הבנייה והתייקרות חזויה בתשלומי המשכנתא. בשבועות האחרונים חברים בקבוצה מדווחים גם על עלייה בשכר הדירה שמוסיפה לכובד המשקל שהם נושאים.

המוחים מבקשים מהממשלה לגבש תוכנית חירום שתסייע להם להשלים את רכישת הדירה תוך שימור ההנחה.

המפגינים היום בירושלים | צילום: שירלי קליפה קרסו

צילום: לילי קונצק

צילום: שירלי קליפה קרסו

בפרויקט בשוק החופשי רוכשי דירה משלמים על פי רוב עם הוצאת היתר הבנייה או סמוך למועד הזה, כך שבדרך כלל בתוך כשלוש שנים הם מקבלים דירה. לעומת זאת זוכי מחיר למשתכן, במיוחד הוותיקים שבהם, התבקשו לחתום על חוזה ולהתחיל לשלם לקבלן הרבה לפני הוצאת היתר הבנייה. בנוסף לכך עד 2018 תשלומים הוצמדו למדד תשומות הבנייה כבר במועד שבו זכה הקבלן במכרז לחכירת המגרש שבו ייבנה הפרויקט. כלומר לעתים שנים לפני הוצאת היתר בנייה, ובמילים אחרות - התשלומים הוצמדו למדד התשומות אף שלא היו תשומות.

במכתב שעליו חתומים נציגי הפרויקט ונשלח לראש הממשלה נפתלי בנט, שר האוצר אביגדור ליברמן ושר הבינוי והשיכון זאב אלקין הם כותבים כי בעקבות זאת "נוצר מצב עגום ומצער שבו ה'הנחה' שניתנה ל'זוכים' במחיר למשתכן נשחקה לחלוטין. מצב עגום וחמור זה מעמיד חלק ניכר מן ה'זוכים' במחיר למשתכן בפני סכנה ממשית של קריסה כלכלית מוחלטת עקב חוסר יכולת לעמוד בתשלומי הדירות, אשר הולכות ומתייקרות"

לי עוז בנון, ממארגנות המחאה ובעצמה זוכה במחיר למשתכן בנס ציונה, אמרה ל"כלכליסט" כי זכתה בהגרלה בשנת 2018, אך רק עתה היזמית, אפריקה ישראל מגורים, הוציאה היתר בנייה. "ב-50 הפרויקטים שהתאגדו המצב דומה ואף יותר גרוע. יש אנשים שמחיר הדירה שלהם הוצמד למדד תשומות הבנייה מרגע הזכייה, הם עוד לא חתמו על חוזה וכבר חייבים לקבלן עוד 200 אלף שקל. תשלום לפני העלייה לקרקע שהוא פשוט עושק".