דה הולם | צילום: phillipsharrod.com
תהפוך לבית היקר ביותר בלונדון? וילה בבעלות סעודית מוצעת למכירה ב-250 מיליון פאונד
הבית הועמד למכירה לאחר שבעליו לא הצליחו להשיב במועד הלוואה לה היו ערבים, וכתוצאה מכך הוא עוקל. מדובר בווילה בת 205 ובה 40 חדרים, המשתרעת על שטח של 16 דונם
בית בשכונת ריג'נט פארק בלונדון, שמוצע למכירה ב-250 מיליון פאונד, צפוי להפוך לבית היקר ביותר בעיר, כך לפי דיווח בפייננשל טיימס.
הנכס, הנקרא דה הולם (The Holme), שוכן על שטח של 16 דונם במרכז לונדון, והוא הועמד למכירה לאחר שעבר מועד הפירעון של הלוואה שהבעלים הסעודים של הנכס היו ערבים לה. לפי אנשים המעורים בנושא, התקבלו כבר פניות מקונים עשירים. "זה יוצא דופן שעוקלו 16 דונם בריג'נט פארק", אמר לפיננשל טיימס משקיע נדל"ן המעורה בפרטי העסקה.
המחזיק הנוכחי בתואר הבית היקר ביותר בלונדון הוא אחוזה בהייד פארק בבעלות מייסד אוורגרנד הסינית הוי קא יאן, שנרכשה על ידו בתחילת 2020 עבור 210 מיליון פאונד.
הנסיך הסעודי עבד בן ח'אלד בן סולטן אל-סעוד, בן למשפחת המלוכה הסעודית והנציג הסעודי במשרדי האו"ם בווינה, הוא אחד המוטבים של הנכס ביחד עם בני משפחה נוספים, כך לפי מסמכים ממשרד רישום הקרקעות.
הנכס הועבר לידי כונס הנכסים מכיוון ששימש ביחד עם נכסים נוספים, ובכלל זה בית בניו יורק ומטוס, כערבות להלוואה בגובה 150 מיליון פאונד שמועד פירעונה לא הוארך, כך לפי שלושה אנשים המעורים בנושא.
ההולם הוא הנכס בעל השווי הגבוה ביותר בפורטפוליו הנכסים המשמשים כערבות להלוואה, כך שמכירתו נתפסת כדרך הפשוטה ביותר לשלם את החוב. לדברי המקורבים, כונסי הנכסים מינו סוכני נדל"ן מסוכנויות נייט פרנק וביושאמפ אסטייטס לניהול המכירה.
מדובר בווילה בת 205 שנה שנבנתה במקור עבור יזם הנדל"ן ג'יימס בורטון, ובה 40 חדרים. "זה נכס ראווה, וייקח עוד זמן עד שיגיע נכס נוסף בסדר הגודל הזה, כך שלא אופתע אם הוא ישבור שיאים. זו לא תהיה עסקה חשאית, אז היא מחייבת קונה שלא מפחד מתשומת לב", אמר רורי סקריסבריק, שותף בסוכנות הנדל"ן פרופרטי ויז'ן. עם זאת, הוא הוסיף כי רשימת הקונים שיש להם את המשאבים לרכוש את הבית היא מצומצמת ולכן קשה לחזות מה יהיה המחיר הסופי.
השוק לבתים היקרים ביותר בלונדון נשלט בעשורים האחרונים על ידי קונים זרים, זאת בין השאר הודות לחוקי הנדל"ן בממלכה שמאפשרים לבצע רכישות בדיסקרטיות ומבלי להותיר סימן לזהות הבעלים. אך לאחרונה החלה הממשלה הבריטית לפעול לשינוי החוקים ולדרוש מחברות קש המבצעות את העסקאות לחשוף את מי שעומד מאחוריהן.
לפי אחד האנשים המעורים בנושא, עד כה הביעו עניין בבית שני קונים מלונדון והשאר זרים, אך ההערכה היא כי הנכס יירכש על ידי משקיע או יזם ולא על ידי משפחה המתכוונת להתגורר בו.