טריא העניקה ללאומי פרטנרס אופציות לרכישת 20% ממניות החברה

צעדים ראשונים וחלקיים לפתרון משבר הנזילות בטריא. פלטפורמת תיווך ההלוואות חתמה על הסכם עם בנק לאומי למכירה חלק מהמשכנתאות שבתיק הנכסים שלה. על פי הערכות, אם ההסכם יאושר על ידי רשות שוק ההון והפיקוח על הבנקים, תוכל לאומי לרכוש עד 8 משכנתאות של קבוצות רכישה - מסגרת האשראי אליה התחייבה טריא בקבוצות אלה מסתכמת ב-500 מיליון שקל.

במקביל לעסקת המשכנתאות, טריא התקשרה בהסכם עם לאומי פרטנרס - זרוע ההשקעות של בנק לאומי - במסגרתו היא מעניקה לה אופציה להיכנס שותף ב-20% מהחברה במקרה של מימוש האופציות, תהנה טריא מהזרמת הון בהיקף של כ-30 מיליון שקל. האופציה לרכישת מניות טריא הן במחיר השוק והן תקפות למשך שנתיים.

המשכנתאות של טריא מאוגדות בחברה הבת של טריא הציבורית, טריא קהילה (כ-50 קבוצות). קבוצות הרכישה האמורות בעסקה נמצאות בשלבים המוקדמים של בנייתן והעברתן לתיק המשכנתאות של לאומי תזכה את טריא באשראי שכבר העבירה לקבוצות אלו, בסכום שנאמד ב-30 מיליון שקל.

טריא היא חברת הפינטק שעוסקת באשראי חוץ־בנקאי ומפעילה פלטפורמת הלוואות בין עמיתים (P2P). החברה מתמודדת עם אתגרי נזילות בשל גל של פדיונות. משבר הנזילות של הפלטפורמה מקשה על טריא להמשיך לתת מימון לקבוצות רכישה, על מנת שאלו יסיימו את הבנייה.

תיק ההלוואות של טריא נאמד היום ב-3 מיליארד שקל. ברבעון הראשון הופקדו לפלטפורמה של טריא 178 מיליון שקל והתקבלו בקשות משיכה של 400 מיליון שקל. באפריל־מאי המצב החריף עם משיכות נוספות של יותר מ־300 מיליון שקל, דבר שמקשה על טריא להיענות לכל בקשות המשיכה.לפיכך היא הפסיקה לספק אשראי מעבר למה שכבר ניתן.

בטריא מאמינים כי קבלת האישורים הרגולטוריים להסכם עם לאומי, והשלמת העסקה, תביא להקלה בלחץ המכירות, בעיקר על ידי הגדלת היצע הכסף במערכת בהיקף של עשרות מיליוני שקלים. לנוכח העובדה שהיקף המשיכות שלא נענה עד כה עומד על מאות מיליוני שקלים, מדובר רק בצעד ראשון שלא יכול לפתור לבדו את קשיי הנזילות.

לסיום טריא חתמה על כתב התחייבות Non shop מוגבל, לטובת בנק לאומי ביחס להעמדת מימון לקבוצות רכישה שקיבלו מימון באמצעות הפלטפורמה של טריא קהילה. ההסכם קובע כי טריא לא תחתום עם גוף אחר על מימון עתידי אפשרי למימון המשכנתאות החדשות שיוענקו על ידי החברה.

בחודש שעבר על רקע משבר הנזילות, התפטר מנכ"ל טריא, שחף ארליך שהיה מהאחראים העיקריים להגדלת תיק האשראי שלה בענף הבנייה בשנים האחרונות. את ארליך החליף אייל אלחיאני שהיה עד כה יו"ר החברה ולתפקידו הקודם נכנס עמוס לוזון.