הדמיה. פרויקט התחדשות עירונית ברחוב מגדל של בית וגג | הדמיה. יח"צ עמידר
בית וגג רכשה את זכויות עמידר בפרויקט פינוי-בינוי ברעננה תמורת 14.5 מיליון שקל
המבנים הקיימים כוללים 33 דירות של עמידר; במסגרת הפרויקט הם ייהרסו, ובמקומם יוקמו 3 בניינים בגובה 9 קומות ובהם 88 יחידות דיור; דיירי הדיור הציבורי יוכלו להמשיך ולהתגורר במקום
חברת בית וגג זכתה במכרז פומבי שערכה חברת עמידר למכירת זכויותיה בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב מגדל 29-41 ברעננה. בית וגג תשלם לעמידר 14.5 מיליון שקל. שווי הדירות שישארו בניהול עמידר הוא 75 מיליון שקל.
במסגרת הפרויקט יהרסו המבנים הקיימים, הכוללים 33 יח"ד של עמידר ועוד 2 דירות בבעלות פרטית, בשטח ממוצע של 34 מ"ר. הפרויקט החדש יכלול 3 בניינים בגובה 9 קומות ובהם 88 יח"ד. דיירי הדיור הציבורי יוכלו להמשיך ולהתגורר במקום בדירות בשטח של כ-57 מ"ר, לא כולל מרפסת. "בית וגג" תשווק לשוק החופשי את יתר הדירות, ששטחן הממוצע יהיה כ-122 מ"ר. ע"פ הדיווח של בית וגג, היקף ההכנסות אמור להיות 182 מיליון שקל. הרווח הצפוי לבית וגג אמור להיות כ-41 מיליון שקל.
מתחם "מגדל" ברעננה ממוקם ממזרח לשכונת "שיכון אשר", בין רחוב אחוזה מדרום לרחוב ויצמן מצפון ובקרבה לכביש 531 מדרום. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רעננה, אישרה בחודש נובמבר 2021 את התב"ע החדשה למקום, שעליה חתום האדריכל ברק ציפור. התוכנית קודמה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון באמצעות 'עמידר החדשה' והרשות הממשלתיות להתחדשות עירונית.
ע"פ דוח הרבעון השלישי של עמידר, שהתפרסם בספטמבר האחרון, החברה מנהלת 46,261 יח"ד. הכמות כוללת דיור ציבורי (פרזות ועמידר), 55 בתי דיור מוגן ואת ניכסי רשות הפיתוח (ניכסי נפקדים). יש לציין כי בחמש השנים האחרונות הצטמצם מלאי דירות הדיור הציבורי של עמידר מ-40,604 ל-36,403. שווי סך הנכסים השוטפים של חברת עמידר עומד, נכון ליום הכנת הדוח, על 628 מיליון שקל.
בית וגג עוסקת בייזום פרויקטים למגורים, בעסקאות קומבינציה, ובהתחדשות עירונית. החברה הפכה לציבורית לפני כשנה. בין בעלי המניות הגדולים בחברה ניתן לציין את קבוצת הפניקס, פועלים אקוויטי ומבטחים.
מחברת עמידר נמסר: "החברה פעלה לקידום תב"ע במתחם, המאפשר ניצול מרבי של הקרקע, וכך בחרה ביזם פרטי בעל ניסיון רב במטרה להוציא את הפרויקט אל הפועל על הצד הטוב ביותר - לרווחת דיירי הדיור הציבורי. כידוע, במתחם 'מגדל' מצויות כיום 33 דירות דיור ציבורי ועם השלמת הפרויקט ובהתאם לחוק ולזכויות הדיירים, עליהן אנו מקפידים הקפדה יתרה, ישובו כל דיירי הדיור הציבורי לדירות חדשות, משודרגות וגדולות יותר במתחם. בנוסף, יודגש כי הרווחים ממכירת הפרויקט, ישובו להשקעה חוזרת בדיור הציבורי, הן בתחזוקת דירות, ברכש דירות ובחיזוק מבנים בערי הפריפריה."