בן משפחה קיבל "בטעות" 424 אלף שקל — חג'ג' אישרה בדיעבד

כיצד נוהג דירקטוריון של חברה ציבורית כשהוא נתקל בתשלומים של מאות אלפי שקלים שניתנו לקרוב משפחה של בעלי השליטה ללא אישור ובחריגה מתנאי התשלום שאושרו לו? האם הוא פועל לכך שהכספים יוחזרו, או מאשרר את התשלומים בדיעבד ומדווח על כך רק בתת סעיף שולי במסגרת דיווח על נושאים אחרים? בחג'ג' נדל"ן, חברת הנדל"ן שבשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', התשובה השנייה נכונה.

קבוצת חג'ג' הוציאה השבוע זימון לאסיפת בעלי מניות לתחילת חודש ספטמבר שבה בעלי המניות יתבקשו לאשר כמה סוגיות, בהן חידוש הפטור של בעלי השליטה מכל אחריות כלפי החברה בשל נזק שייגרם או נגרם לה מהפרת חובת הזהירות שלהם כלפיה; עדכון תנאי השכר של עדן חג'ג', בתו של צחי, שמועסקת כמנהלת פרויקטים בעלות שכר שנתית של 460 אלף שקל; ואישור תנאי השכר של ינון חג'ג', בנו של צחי, כמנהל מטה ועוזר למנכ"ל בעלות שכר שנתית של 548 אלף שקל.

לצד פירוט תנאי ההתקשרות המוצעים, תיאור הדרך לפיה הם נקבעו והנימוקים ששימשו את הדירקטוריון לאישורם מופיע בזימון לאסיפה עניין נוסף שנחבא הרחק בעמוד השמיני שבו מפורטות שורה של התקשרויות ועסקאות אשר דומות לתנאי ההתקשרות המוצעים בכך שהן בין החברה לבין בעלי השליטה או שהיה לבעלי השליטה בהן עניין אישי.

בתת הסעיף האחרון של חלק זה מופיעה ההתקשרות של קבוצת חג'ג' עם מינור נעים, שהוא בנו של בן דודם של האחים חג'ג', שמועסק בחברה כמשווק. לפי תנאי התגמול שלו שנקבעו ב־2019 זכאי נעים לתשלום חודשי קבוע של 7,000 שקל ברוטו לצד תשלום עמלה בשיעור של 0.3% ממחיר כל נכס שישווק, שממנה יקוזזו התשלומים הקבועים.

אולם החברה מציינת כי "מבדיקה שביצעה החברה לאחרונה עולה, כי על אף האמור לעיל, לא הופחתו מהעמלות האמורות התשלומים הקבועים שהחברה שילמה לו", וכן שנוספו לעלות העסקתו הקבועה גם הפקדות לקרן השתלמות למרות שלא נכללו בתנאי השכר שאושרו. לדברי החברה, "סך התשלומים ביתר בהם נשאה החברה עד למועד זה בגין העסקתו של מר נעים, להם לא ניתן אישור החברה, מסתכמים בכ־424 אלף שקל".

בעקבות הגילוי החליטה ועדת הביקורת של דירקטוריון החברה, שבה חברים הדירקטורים החיצוניים צפריר הולצבלט ולימור בלדב והדירקטור הבלתי תלוי דורון רוזנבלום, לאשר בדיעבד את תשלום 424 אלף השקלים ששולמו ביתר ולהתייחס לסוגיה כאל עסקה לא חריגה שבה לבעלי השליטה עניין אישי, ואף לאשר למר נעים תנאי התקשרות חדשים ומשופרים ביחס לאלו הקודמים.

מאחר שאשרור התשלומים וההתקשרות המחודשת הוגדרו כעסקה לא חריגה יש צורך באישור הדירקטוריון בלבד והיא אינה טעונה את אישורה של אסיפת בעלי המניות.

מקבוצת חג׳ג׳ נמסר בתגובה: "בארבע השנים וחצי שבהן מינור נעים עובד בשיווק בחברה הוא היה אחראי למכירות בשווי של עשרות מיליוני שקלים. לאחרונה, כשבאו לעדכן את חוזהו בעקבות עבודתו הטובה, התגלה כי החוזה אינו מותאם לתגמול המקובל היום בחברה ובענף (תשלום עמלות ללא קיזוז מהשכר) ולכן נעשה התיקון כפי שדווח לבורסה".

קבוצת חג'ג' נסחרת בבורסה בתל אביב לפי שווי של 817 מיליון שקל, לאחר שמנייתה ירדה ב־27% מתחילת השנה. מדד ת"א נדל"ן, שבו היא נכללת, ירד באותה תקופה ב־0.5%. ב־12 החודשים האחרונים ירדה מניית חגג ב־39% לעומת ירידה של 20% במדד ת"א נדל"ן. בעלי המניות העיקריים בחברה צחי חג'ג' (30.6%) ועידו חג'ג' (24%) וכן חברת הביטוח הפניקס (13%), קרן הגידור נוקד קפיטל (11%) ובית ההשקעות מור (7%).