במקום לדפוק על השולחן ולהזיז דברים במשרד הבינוי מנמנמים

משרד הבינוי והשיכון של השר יצחק גולדקנופף והמנכ”ל יהודה מורגנשטרן פועל בקצב אחר מזה שאליו הורגלו עובדיו הוותיקים. מינואר 2019 עד עתה כיהנו במשרד הזה 7 שרים, וכמעט כל שר שנכנס אחרי יואב גלנט (שכיהן בשנים 2019-2015) עשה זאת בסערה ובניסיון להטביע חותם, אם לא באופן מהותי בשוק הדיור, אז לפחות בכותרות באמצעי התקשורת. תוכניות נכתבו, מצגות הוצגו ומסיבות עיתונאים פומפוזיות כונסו.

לעומת זאת, גולדקנופף לא משדר בהילות ולא מנסה להמציא את הגלגל מחדש, אלא מאפשר לו להתגלגל. העבודה במשרד מנומנמת, ובכירים בו שעמם שוחחנו מרגישים חוסר עניין של השר בעבודתם. הדבר מורגש גם בשעות העבודה שלו - לרוב הוא או אנשיו מגיעים למשרד בשעות הבוקר המאוחרות, ויוצאים ממנו אחר הצהריים. אלה ממש לא הישיבות לתוך הלילה שאליהם הורגלו בכירים במשרד שכיהנו תחת שרים אחרים.

שמירה על הקיים והימנעות משינויים מרחיקי לכת טובות לשוק הנדל”ן שצמא ליציבות, ולמען האמת אין סיבה לחולל שינוי - קצב שיווק הקרקעות לבנייה למגורים בשנים 2022-2021 משביע רצון, והקבלנים התרגלו לשיטת ההגרלות. אבל יש משימות שעליהן השר או מנכ"ל משרדו חייבים להסתער, במיוחד בהסרת חסמים שמעכבים שיווק של מגרשים ונובעים ממחלוקות בין גופים ומקצב פיתוח איטי של תשתיות.

על אירוע אחד גולדקנופף וראש המטה שלו מוטי בבצ’יק בכל זאת בחרו להסתער - הסכם חסר תקדים עם קריית גת לבניית 10,600 דירות. התקדים הוא במענק יוצא הדופן שהבטיח שר השיכון לעיר - 30 אלף שקל לדירה - כך שקריית גת תשלשל לקופתה 300 מיליון שקל אם כל הדירות ייבנו. העניין של גולדקנופף בעיר הדרומית נובע מכך שמחצית הדירות בהסכם מיועדת לשכונה חרדית, שתיבנה ממערב לכביש 40. על פי סיכום עם משרד האוצר, אף עיר אחרת לא תקבל מענקים בהיקף כזה. על פי אותו סיכום, גם קריית גת לא הייתה אמורה ליהנות מתקציב העתק הזה, והרוויחה אותו רק בעקבות המחטף של השר.

מעבר לכך, תחת גולדקנופף הוחלט כי העדכון היחיד החזוי בקרוב בתוכנית הדיור "דירה בהנחה" יהיה בשווי של הדירות שממנו נגזר שיעור הנחה. עד עתה פועלים לפי שומות שבהן הוערך שווי הדירות בדצמבר 2020, השאיפה היא לעדכן את השומות למחירים היום. מאחר שמאז דצמבר 2020 מחירי הדירות זינקו בכ־20%, המשמעות של עדכון השומה היא שחיקה בהנחות שמהן ייהנו זכאים שמשתתפים בהגרלות.

לגולדקנופף יש עוד מינוי פוליטי לאייש אחרי פרישת המשנה למנכ"ל דוד עציוני. ויש במשרד עוד שני ממלאי מקום שממתינים למינוים הקבוע – רשם הקבלנים וסמנכ"לית בכירה הון אנושי ומינהל.

בתחום הדיור הציבורי גולדקנופף צפוי לקבל בקרוב את המלצות הוועדה בראשות פרופ’ אביעד הכהן, שבוחנת את אמות המידה לזכאות לדיור הציבורי, וצפויה להמליץ על שינויים מרחיקי לכת שירחיבו את קבוצת הזכאים.