חיפושי הדירות להשכרה זינקו ב־33% השנה

מספר חיפושי הדירות במחצית הראשונה של 2022 זינק ב־33% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד – מ־3.88 מיליון חיפושים ב־2021 ל־5.14 מיליון חיפושים השנה. כך עולה מנתוני אתר יד 2. מאידך, היצע הדירות להשכרה באתר ירד ב־6% בין התקופות והסתכם השנה ב־168 אלף לעומת 179 אלף בתקופה המקבילה. בהתאם, על כל מודעה באתר של דירה שהוצעה להשכרה היו השנה 31 חיפושים, לעומת 22 חיפושים על כל דירה שהוצעה ב־2021.

העיר המבוקשת ביותר להשכרה היא תל אביב, שבה נרשמו באתר 584 אלף חיפושים במחצית הראשונה השנה – עלייה של 8%; אחריה ירושלים עם 277 אלף חיפושים השנה לעומת 238 אלף אשתקד – זינוק של 16%; חיפה במקום השלישי עם 236 אלף חיפושים השנה, 30% יותר מב־2021; רמת גן במקום הרביעי עם עלייה של 16% בכמות החיפושים ל-235 אלף; בראשון לציון נרשמה עלייה של 11% ל־222 אלף חיפושים.

העיר שבה נרשמה הצמיחה החדה ביותר בהיקפי הביקוש לדירות להשכרה בתקופה זו היא אור יהודה, עם 259 אלף חיפושים לדירות להשכרה במחצית הראשונה השנה, זינוק חד של 69% לעומת 153 אלף חיפוש בלבד באותה תקופה בשנה שעברה. בעיר נתיבות נרשמה צמיחה של 27% בביקוש ל־123 אלף חיפושים לעומת 97 אלף אשתקד. הערים המבוקשות הבאות הן אור עקיבא, שוהם, בית שמש ומגדל העמק.

איתי שפרן, סמנכ"ל פיתוח עיסקי במכון גיאוקרטוגרפיה, אומר שהביקוש שגדל בערי פריפריה קשור בעיקר לשינוי בהיצע: "אנחנו עדים לתקופה שבה הביקוש הוא בשיא, הן לקנייה והן להשכרת דירות. מה שברור זה שעדיין חסר היצע משמעותי של דיור להשכרה והמחסור הזה מתבטא בעליית מחירים משמעותית השנה. תנופת הבנייה בערים כמו אור יהודה, אור עקיבא ונתיבות היתה גבוהה, ועל כן היצע הדירות להשכרה (חלקן הלא מבוטל מוצע על ידי רוכשים זוכי מחיר למשתכן) גבוה יחסית ליתר המדינה".