קמדן מרקט | קרדיט: טל אזולאי
יד שנייה מטדי שגיא: השוק המפורסם ביותר בלונדון עומד למכירה
איש העסקים הישראלי מוכר את קמדן מרקט הפופולרי שבו מבקרים 30 מיליון איש בשנה. מה המחיר?
איש העסקים הישראלי טדי שגיא מעמיד למכירה את קמדן מרקט בלונדון. לפי הדיווח, שגיא מקווה לקבל עבור השוק התיירותי הצעות בגובה של 1.5 מיליארד ליש"ט. לפי הדיווח, חברת הייעוץ הפיננסי רוטשילד אנד קו מונתה על ידי שגיא, ותהליך מכירה שקט יצא לדרך, עם מספר קונים פוטנציאליים שנוצר עמם קשר בשבוע האחרון.
המתחם מכיל שלושה שווקים – סטייבלס מרקט, קמדן לוק מרקט, ובאק סטריט מרקט, וכן יחידות דיור חדשות וחללי עבודה משותפים. שגיא, מייסד חברת תוכנת המשחקים פלייטק, החל לרכוש חלקים מהאזור, בו מבקרים כ-30 מיליון תיירים בשנה, ב-2014. היזם הישראלי רכש את סטייבלס מרקט, שמציע אוכל, אופנה ומוצרי אומנות, מחברת צ'לספילד ומהמסעדן ריצ'רד קרינג תמורת 400 מיליון ליש"ט ב-2014. בהמשך הוא רכש את קמדן לוק מרקט, שבו נמכרות בעיקר יצירות אמנות ומלאכה, מחברת ההון הפרטית ברוקטון קפיטל, תמורת 70-90 מיליון ליש"ט.
המתחם, שמוחזק על ידי חברת לאב טק שבידי שגיא, הועמד לראשונה למכירה בקיץ 2019, אך מגפת הקורונה טרפדה את המכירה. על פי ברושור המכירה מ-2019, האזור מתואר כ"אזור הפרטי הגדול היחיד בלונדון שסביר להפוך זמין למכירה בעתיד הנראה לעין", וככזה שיכול להכניס יותר מ-72 מיליון דולר בשנה משכר דירה.
תחת בעלותו של שגיא, השתנה תמהיל השוכרים, כאשר רבים מהסוחרים הקטנים העצמאיים, שהשוק היה ידוע בזכותם, נדחקו הצידה לטובת מותגים גדולים ועסקי פנאי. למתחם נוסף גם מרכז בילוי מקורה בשם בבילון פארק, שמכיל בין היתר רכבת הרים. "זו הצעה מאוד שונה מהשוק הישן בלבד", כך אמר אחד המקורבים לתהליך.
"המסחר בקמדן מרקט בלונדון חזר כמעט לרמתו ערב התפרצות מגפת הקורונה", כך אמר בחודש מרץ השנה אילון גרפונקל מנכ"ל Labtech, חברת הנדל"ן של איש העסקים טדי שגיא בוועידת Mind The Tech London של "כלכליסט". החברה מחזיקה בבעלות השוק הפופולרי קמדן מרקט ומפעילה אותו.
"בין 2017 ל-2019 היה גידול שנתי משמעותי בפעילות של קמדן מרקט", אמר גרפונקל. "הקורונה שינתה הכל ונאלצנו לסגור את השוק לגמרי לשלושה חודשים, ואז היתה תקופה של סגירות לסירוגין. ב-2021 הייתה התאוששות חזקה, ועכשיו אנחנו ב-84% מהשיא שהיינו בו לפני הקורונה".