עזריאלי השלימה את מכירת החזקותיה בקומפאס - רשמה בעסקה רווח של 900 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי השלימה את מכירתה החזקותיה (32.5%) בחברת חוות השרתים קומפאס האמריקאית. תמורת המכירה עומדת על 3.2 מיליארד שקל ברוטו, התזרים נטו ממנה (לאחר הפרשה למס והוצאות עסקה), יעמוד על 2.7 מיליארד שקל והרווח החשבונאי המשוער על 900 מיליון שקל.

ביוני האחרון נחתם ההסכם המקורי למכירת החברה, אז העריכה עזריאלי את העודף התזרימי שלה ממנה בכ-2 מיליארד שקל (התזרים הצפוי בניכוי ההשקעה) ואת הרווח החשבונאי המשוער בכ-1.3 מיליארד שקל (לפני מס והוצאות עסקה בשני המקרים).

קומפאס היתה דריסת הרגל הראשונה של עזריאלי בתחום חוות השרתים. חברת הקניונים והמשרדים שבשליטת דנה עזריאלי ושמנוהלת בידי אייל חנקין, רכשה ב־2019 נתח של 20% מקומפאס תמורת כ־480 מיליון שקל (כ-135 מיליון דולר). אחר שהשקיעה ביולי ובספטמבר בשנה שעברה 432 מיליון שקל נוספים העלתה עזריאלי את אחזקותיה ל־32.5%.

מדובר בהשקעה מוצלחת במיוחד לעזריאלי - מחיר המימוש היום משקף לה תשואה ברוטו של פי 2.5 על ההשקעה (שהסתכמה ב-1.3 מיליארד שקל) במח"מ של 2.3 שנים. התשואה השנתית ברוטו (IRR) על ההשקעה מגיעה ל-40%.

הרוכשת, קרן ברוקפילד ולצידה קרן הפנסיה של המורים באונטריו (אחד מחמש מחוזות בקנדה) שכבר החזיקה בחלק ממניות החברה, רכשו את ההחזקה בקומפאס בסכום המשקף לה שווי ברוטו של 5.7 מיליארד דולר (22 מיליארד שקל, לפי שער החליפין הנוכחי) ושווי נטו של 2.7 מיליארד דולר. עם השלמת העסקה מחזיקות ברוקפילד וקרן הפנסיה בכ-48% מהמניות כל אחת.

קומפאס פועלת בצפון אמריקה, ומחזיקה ביותר מ־20 אתרים בצפון אמריקה ובעבר בנתה שלוש חוות שרתים עבור אמזון בישראל. בעת שנרכשה בחלקה בידי עזריאלי הסתכמו ההכנסות התפעוליות שלה ב־38 מיליון דולר ואלה זינקו בלפחות פי חמש נכון להיום. קומפאס הגדילה בעקביות את הפעילות שלה בחוות שרתים בצפון אמריקה, והוכרה כאחת מ־500 החברות הצומחות שם בשלוש השנים האחרונות על פי המגזין INC. ברוקפילד הכריזה כי תתמוך תפעולית ופיננסית בהקמת חוות נוספות של קומפאס.

קומפאס איננה האחזקה היחידה של עזריאלי בתחום הצומח של דאטה סנטרס. ביולי 2021 רכשה עזריאלי את גרין מאונטיין, שמפעילה כיום שלוש חוות שרתים בנורבגיה בעסקה של 2.8 מיליארד שקל, וביוני שעבר השלימה עסקה בשווי של 200 מיליון שקל לרכישת חברה המפעילה חוות שירותים בלונדון.

במרץ השנה הודיעה עזריאלי כי גרין מאונטיין תקים בנורבגיה קמפוס של דאטה סנטרס לשימושה של הרשת החברתית טיקטוק בהשקעה של 2.8 מיליארד שקל (750 מיליון יורו) ובהספק של 90 מגה־ואט, וקמפוס נוסף בפרנקפורט בגרמניה בעלות של 90 מיליון דולר (חלק החברה, 50%).