עיר ההזדמנויות- שכונה חדשה ברעננה שמושכת אליה זוגות צעירים ויזמים גדולים

אם השמות "נווה זמר", "המשולש הגדול" בקרית קריניצי ו"רחובותי" מוכרים לכם, כנראה שרכשתם דירה בשנים האחרונות או לפחות עקבתם מדי פעם אחר החדשות במדורי הנדל"ן. לאור מיעוט הקרקעות הזמינות לבנייה והציפוף האורבני שמביאה עמה ההתחדשות עירונית למרכזי הערים, מי שנהנו בשנים האחרונות מביקוש רב במיוחד היו אותן שכונות חדשות שנבנו מן היסוד בשטחים פתוחים ולא מבונים בשולי הערים.

שכונות חדשות אלה פופולריות בעיקר בקרב זוגות צעירים, בהם כאלה הרוכשים דירה ראשונה, ולא בכדי: הן מעניקות לאותם משקי בית צעירים סביבת מחיה הומוגנית, נוחה ובטוחה לגידול ילדים, עם תשתיות חינוך חדישות ומרחבים ציבוריים מרשימים לפעילויות פנאי – מאפיינים שיכולות להבטיח רק שכונות חדשות שתוכננו בסטנדרטים מודרניים.

השכונה ברעננה שמשגעת את שוק הנדל"ן | ארקאפקט – עדי בואנו

שכונת רע' 2012 ברעננה (שעתידה להיקרא "שכונת המאה"), שביוני האחרון ניתן היתר הבנייה הראשון בשטחה, היא דוגמה טובה לשכונה כזו, ולהערכת רבים מסמלת את "הדבר החם הבא" בשוק הנדל"ן. יש אף מי שצופים כי השכונה תשחזר את ההצלחה הפנומנלית של שכונת נווה זמר, "האחות הגדולה" שהוקמה במהלך העשור הקודם בחלקה הצפוני של העיר.

רע' 2012 תחומה בין צמודי הקרקע של רחוב פרדס משותף מצפון לבין כביש 531 מדרום, וצפויה לכלול כ-1,500 יחידות דיור, מהן כ-300 יחידות דיור קטנות, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור. בעירייה, שם דחפו לאישור התב"ע לשכונה ב-2018, אמרו עם מתן ההיתר לפרויקט הראשון כי "השכונה תוכננה מתוך חשיבה מרחבית ובתכלול הנדסי בהתאמה לצורכי הציבור, וצפויה לכלול שבילי הליכה, גינות ושטחי ציבור פתוחים, וכן מבני ציבור שיוקנו בד בבד לפיתוח המגורים ולהתרחבותה".

קרוב לבית

מי שמקדמת כמה מהפרויקטים המדוברים ביותר ברע' 2012 היא קידר מבנים, מחברות הנדל"ן הפעילות והמוכרות באזור השרון וברעננה בפרט, עם רזומה של עשרות פרויקטים אותם יזמה, ביצעה ואיכלסה בשנים האחרונות. בשכונה החדשה החברה תקים, בשלב ראשון, שלושה בנייני מגורים בני 6 עד 10 קומות, ובהם תמהיל מגוון של דירות 3 ו-4 חדרים, מיני-פנטהאוזים עם מרפסות גדולות, פנהטהאוזים חד-מפלסיים עם מרפסות ענק וכן דירות גן עם גינות פרטיות בשטח של למעלה מ-200 מ"ר. כל הבניינים יכללו חניונים תת-קרקעיים גדולים עם הכנות עבור טעינה לכלי רכב חשמליים.

הפרויקטים של קידר מבנים קיבלו באחרונה היתר בתנאים מהוועדה המקומית, ובנייתם צפויה להתחיל כבר השנה. "מדובר בפרויקטים יוקרתיים באחד האזורים הכי מבוקשים למגורים בישראל", אומר שגיא פיפשקוביץ', סמנכ"ל קידר מבנים. "העובדה שרעננה, מהערים החזקות ביותר בישראל מבחינה סוציו-אקונומית, ממשיכה להתפתח ולהתרחב לשכונות חדשות, היא בשורה משמחת לעשרות אלפי ישראלים, ובעיקר לדור הצעיר של שכונות צמודי הקרקע ברעננה ובמושבים בסביבה דוגמת גבעת חן, שרוצים להישאר בקרבת ההורים וליהנות מאיכות חיים גבוהה, מהחינוך האיכותי של רעננה וכמובן מהקרבה למוקדי התעסוקה של מרכז הארץ".

שגיא פיפשקוביץ , סמנכ"ל שיווק ומכירות קידר מבנים | יח"צ קידר מבנים

פיפשקוביץ' מוסיף כי "שכונת המאה" היא שכונה חדשה לחלוטין, מה שאומר שבניגוד לשכונות שנבנו אי אז במאה הקודמת, בתכנון שלה נלקחו בחשבון הצרכים של התושבים כיום ובעוד כמה עשורים קדימה. זה בא לידי ביטוי, בין השאר, בגישה נוחה לעורקי התחבורה הראשיים של האזור; גני משחקים, פארקים רחבי ידיים ונוף פרדסים ירוק ופסטורלי של אזור דרום השרון; ושלל מבני ציבור שנותנים מענה לצרכים היומיומיים של התושבים".

מיקום מנצח

לא רק קידר מבנים פועלת ב"שכונת המאה". השכונה החדשה מושכת אליה כמה מהחברות היזמיות הגדולות בישראל, שחלקן כבר "עלו על הקרקע" והחלו בעבודות הבנייה. ואולם הפרויקטים של קידר מבנים ייחודיים בכך שהם ממוקמים בחלקיה הפנימיים של השכונה החדשה, מה שלדברי פיפשקוביץ' יעניק לדייריו יתרון גדול: "כביש 531 הצמוד לשכונה הוא לא עוד כביש ראשי. מדובר בעורק תנועה מהותי, על יתרונותיו וחסרונותיו. לכן, הרוכשים בפרויקטים שלנו הם אלה שלא רוצים לגור בקו ראשון לכביש מהיר או בסמוך למבני ציבור שונים כמו בתי ספר וגנים.

"הניסיון לימד אותנו שהמיקום של פרויקט הוא הדבר המשמעותי ביותר. השכונה צפויה להיות הצלחה מסחררת, אך אם קיימת אפשרות ליהנות מיתרונות השכונה ולא להרגיש בחסרונותיה, אז הבחירה קלה וברורה. כל זה כמובן מבלי להתפשר על הקרבה לכל מוקדי העניין של העיר והשכונה, ועם איכות בניי מקסימלית, כפי שתמיד עומד לנגד עינינו בכל פרויקט.

"לאור הביקוש הגבוה למגורים בשכונה, בין השאר מצד רוכשים בפרויקטים קודמים שלנו שכבר חושבים להשתדרג ולהשקיע בה, אנו מאמינים שההצלחה של "שכונת המאה" נמצאת רק בתחילתה", מסכם פיפשקוביץ'. "שכונות חדשות כאלה לא קמות כל יום. זה תהליך של שנים, ולכן אני מאמין שזו הזדמנות שלא בטוח שתחזור בקרוב – לקנות דירה באחד האזורים הכי נחשקים בארץ. אנחנו כבר רואים ומרגישים במשרד המכירות שהישראלים כבר מבינים את זה".