משפחת קושנר מנסה לבצע השתלטות עוינת על חברת נדל"ן מתחרה

חברת הנדל"ן של משפחתו של ג'ארד קושנר (Kushner Cos) הודיעה אתמול (ה') כי הגישה הצעה לביצוע השתלטות עוינת על החברה המתחרה וריס רזידנשיאל (Veris Residential). זאת כחלק ממאמציה של החברה לפתור בעיות אסטרטגיות ותפעוליות בזרוע ההשקעות בנדל"ן, על כך דיווחה סוכנות הידיעות רויטרס. ג'ארד קושנר הוא חתנו של נשיא ארצות הברית לשעבר דונלד טראמפ ושימש כיועצו. אביו צ'רלס הוא יו"ר חברת קושנר.

החברה של קושנר, שהיא גם אחת מבעלות המניות של וריס (5%), הציעה לרכוש 100% מהמניות הנסחרות במחיר של 16 דולר למניה. זהו מחיר הגבוה ב-28.8% ממחיר הסגירה של וריס ביום חמישי, שעמד על 12.42 דולר. בעקבות כך זינקה המניה, שכבר איבדה 32% מראשית השנה, ב-20%. העסקה תעניק לווריס שווי של 4.3 מיליארד דולר כולל חובות.

מווריס לא התקבלה תגובה לדיווח.

במכתב לדירקטוריון של וריס, שבו חשפו את ההצעה, ציינה קושנר כי וריס "לא מנוהלת בצורה טובה" וכי השווי האינהרנטי של הפורטפוליו של וריס נפגע בשנים האחרונות.

לפי קושנר, היא הגיעה בחמשת החודשים האחרונים לאחזקה של 4.5 מיליון מניות של וריס, זאת מתוך האמונה שבבעלות וריס פורטפוליו נדל"ן איכותי עם פוטנציאל ארוך טווח. "הניסיונות שלנו לתקשורת מועילה עם הדירקטוריון וההנהלה בחודשים האחרונים נענו בהתעלמות", כתב צ'רלס קושנר. לדבריו, הוצע לדירקטוריון לקיים פיקוח הדוק יותר כדי לוודא מינהל הולם ושקיפות.

"הסטטוס קוו אינו מקובל", כתב קושנר שהתייחס לעלויות האדמיניסטרציה הגבוהות, לכך שהנהלת החברה יושבת באירופה ולהיעדר הניסיון של הדירקטוריון בנוגע לניהול נכסי מגורים בצפון מזרח ארצות הברית. "החברה עדיין קטנה מדי כדי למשוך באופן קבוע ולתמוך בצוות הנהלה כשיר. אנחנו מציעים שותפות או מכירה למפעילה מהטובות שיש", כתב.

קושנר הבהיר שהחברה שלו מוכנה לנהל את הנכסים, במקום להמשיך ולרכוש מניות נוספות בווריס.

ג'ארד קושנר, בעלה של איוונקה טראמפ, הפסיק לעבוד בעסק משפחתי מאז המעבר לוושינגטון והעבודה לצד טראמפ בבית הלבן. הוא הקים חברת השקעות משל עצמו בשם אפיניטי פרטנרס, שגייסה 2 מיליארד דולר מקרן ההון הריבונית של סעודיה. מאז עזיבתו של ג'ארד, בקושנר מתמקדים בהשקעות צנועות יותר, כמו דירות מחוץ לניו יורק. לפי המכתב, החברה מפעילה כיום 20 אלף דירות ובונה עוד 10,000 דירות, בנוסף לנכסים מסחריים שבבעלותה.