מחירי הדיור ב-20 הערים הגדולות בארה"ב זינקו באוקטובר לשיא

מחירי הדיור ב-20 המטרופולינים הגדולים בארצות הברית עלו זה החודש התשיעי ברציפות, והגיעו לשיא, זאת עקב חוסר מתמשך בהיצע בתים למכירה. כך לפי דיווח באתר מרקטווץ'.

מדד הדיור ב-20 הערים הגדולות של S&P CoreLogic Case-Shiller רשם עלייה עונתית מותאמת של 0.6% באוקטובר לעומת ספטמבר. מחירי הבתים ב-20 האזורים העירוניים הגדולים בארצות הברית עלו ב-4.9% ב-12 החודשים שהסתיימו באוקטובר. המדד הלאומי שמודד את מחירי הדיור בצורה נרחבת יותר, עלה באוקטובר ב-0.6% וב-4.8% בשנה החולפת. הזינוק באוקטובר היה החד ביותר השנה, לאחר שבספטמבר נרשם זינוק של 4% במחירים. העיר שבה נרשמה העלייה הגדולה ביותר היא דטרויט, שם עלו המחירים באוקטובר ב-8.1%. סן דייגו (7.2%) וניו יורק (7%) נמצאות אחריה ברשימה, כאשר פורטלנד היא העיר היחידה במדד שרשמה ירידה (0.6%-) במחיר הדיור באוקטובר.

דו"ח נפרד של סוכנות מימון הדיור הפדראלית הראה שמחירי הדיור עלו ב-0.3% באוקטובר לעומת החודש הקודם, וב-6.3% בשנה החולפת. מחירי הבתים המשיכו את מגמת העלייה למרות ששיעור הריבית על המשכנתאות הגיע ל-8% באוקטובר, עקב מחסור גדול בהיצע של בתים למכירה. עם זאת, בעלי בתים רבים אינם מעוניינים כרגע להציע את בתיהם למכירה, ולוותר על שיעור המשכנתא של 3% או 4% שהם משלמים, מה שיוצר מחסור מתמשך בשוק הבתים הלא חדשים, שמהווה באופן מסורתי כ-90% מהשוק. שינוי לא נראה באופק, עד אשר ההיצע ישתפר, לפי הדו"ח.

"מחירי הבתים בארצות הברית האיצו בקצב השנתי הגבוה ביותר שלהם באוקטובר. אנו חווים עליה במחירי הבתים בכל המדינה, עם עליות מתמשכות בכ-19 מתוך האזורים האורבניים הגדולים", לשון הדו"ח של בראיין לוק מ-S&P. "עם ירידת שיעורי הריבית על המשכנתא, הביקוש לבתים בתחילת 2024 צפוי להיות חזק ולהפעיל שוב לחץ על המחירים, בדומה למגמות שנראו בתחילת 2023", כך אמרה סלמה הפ, כלכלנית בכירה ב-CoreLogic.